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2018年南京楼市纯新盘总览
2.刚刚,特大城市亮出杀手锏!房价或迎来拐点……
如此多的纯新盘扎堆入市,给南京新房市场加大了供货量之外,同时也搅动了整个南京新房市场的房价格局。
2017年南京卖房62778套创6年新低
近三年规模最大新盘潮将来!
1.2017年南京地产·十大新闻事件出炉!“魏小狗”位列其中……
3.恒盛金陵湾463套房1268人报名摇号!除了学区,这小区还剩下什么……
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5.从许家印到李嘉诚,大佬们这样看2018年中国房价
万科金域国际、万科城两盘的加推,圆满结束了2017年的南京楼市。根据南京网上房地产数据统计,这一年,南京楼市共卖了新房62778套。
2018年南京楼市预计83家楼盘集中上市
东山作为江宁板块的老区域,整体配套成熟、靠近江宁万达广场。目前区域内少有新房源在售,此次万科金域国际开盘,受到不少区域地缘客的青睐。开盘当天去化成绩不错,目前仅有少量房源可售。
当前南京新房库存为2.8万套。对于新房市场而言,一直处在库存量紧张的状态。主要原因在于去年拍出的不少高价地现房销售为主,另一方面,新房限价,开发商也在拖延上市时间。
随着12月31日,万科的两盘开盘加推后,整个2017年的南京楼市正式画上句号。这一年的南京新房市场,房子卖了不到6.3万套。同比成交量大跌,创下6年新低。
其中,江宁江北依旧是供货大户,仅这两个板块就有20家以上纯新盘。
元旦小长假仅2盘开盘
2018年这波项目集中上市,南京的房价格局将重新被调整。看到2018年上市的这些楼盘,那些期待着明年再上车的小伙伴们,特别是一些刚需买房人,真的需要时刻抓紧机会了。
当前南京新建住宅的库存量
12月30日,位于江宁东山的新盘万科金域国际公证摇号,销许均价2.8万元/㎡,首付三成。户型面积90-145㎡,168套房源共有239组买房人参与摇号,摇中率70%。
在年底南京城通往高淳的地铁正式开通后,宁溧城际S7号线也传来好消息,12月30日正式不载客试运行!这意味着按照程序试运行3个月后,如果进展顺利最快将于明年3月底开通。
12月31日上午,溧水热盘万科城开盘。加推了442套精装房源,销许均价12670元/㎡。共有1107组人报名参与摇号,摇中率仅有25.9%,开盘当天所有房源全部售罄。
有人说,2017年是南京楼市调控的“政策年”。限购限贷限售的多重调控下,整个火热楼市也逐渐降温,除了一些限价严重的热门板块,非热门板块的新房销售去化率明显下降。
2017年已经结束,2018年迎来的就是纯新项目的集中接盘。根据统计,2018年南京各大板块将至少有83家纯新盘计划上市,足以创下近三年来纯新盘上市数量新纪录。
而另一边即将到来的2018年,新房市场越发“躁动”。根据最新统计,2018年预计将有80多家纯新盘集中上市,迎来近三年最大规模的新盘爆发,加之现房销售项目增多,高端改善项目入市,市场格局也将由此发生不小的变化。
元旦小长假已经接近尾声,3天假期,整个南京楼市仅有两盘加推,分别是江宁东山纯新盘万科金域国际和溧水热盘万科城。
根据统计,以上计划上市的83家纯新盘中,楼面地价超过2万元/㎡的楼盘就有29家。而楼面地价不到1万每平的项目仅有14家。
相比较2016年(成交量近12.7万),南京这一年的新房成交量大跌52.28%!据统计,这是自2012年以来,南京楼市年度新房成交量的最低值。
在这样的市场环境过渡下,2018年南京市场的大环境又会发生怎样的改变呢?
4.板桥商业地块惨遭流拍!2017年南京卖了94块地 揽金超1500亿元
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