2017年北京市商品住房成交17.7万套，同比减少45.6%。其中，新建商品住房销售4.3万套，同比减少26.5%；二手住房销售13.4万套，同比减少49.8%。二手住房与新建商品住房销售套数之比由2016年的4.6:1下降至2017年的3.1:1。交易结构中首套、二套购房比例分别为76.7%、23.3%。新房以改善型为主。套型面积在140平方米以上的占43.7%，比2016年提高7.5个百分点；90平方米以下、90-140平方米的分别占20.5%、35.8%，比2016年下降4.5个、3个百分点。二手住房以中小户型为主。90平方米以下套数占63.9%，比2016年提高3.6个百分点；90-140平方米、140平方米以上分别占26%、10.1%，比2016年下降2.4个、1.2个百分点。

从均价看，2017年12月，新建商品住房网签均价3.78万元/平方米，同比下降0.9%，自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。从价格指数看，据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数，2017年12月，新建商品住房价格指数环比持平，连续8个月不增长，同比下降0.2%，连续3个月下降；二手住房环比下降0.4%，连续9个月环比不增长，同比下降1.6%，连续3个月下降，较3月份高点下降5.6%。

2017年北京市新建商品住房上市523.7万平方米、4.18万套，同比分别减少20.5%、9.5%。其中自住型商品住房及共有产权住房上市0.48万套，占北京市新建商品住房供应总量的11.5%。

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原标题：去年北京房地产开发呈现“三降” 商品住房成交量近乎腰斩

四、住房租赁市场量增价稳

三、房价降中趋稳

北京市住建委还表示，将大力培育和发展住房租赁市场。规范住房租赁市场管理；完善住房租赁监管和交易服务平台；推动建立住房租赁公益律师队伍完善住房租赁市场租金监测和发布机制，逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管。加快推动《北京市住房租赁条例》立法。返回搜狐，查看更多

2017年北京市房地产开发施工面积12608.6万平方米，同比减少3.7%，其中住宅施工面积5506.6万平方米，同比减少7.1%。新开工面积2475.7万平方米，同比减少12%，其中住宅新开工面积1226.7万平方米，同比增长1.4%。竣工面积1466.7万平方米，同比减少38.5%，其中住宅竣工面积604万平方米，同比减少52.6%。

2017年北京市完成房地产开发投资3745.9亿元，同比减少7.4%，增速比上年下降3.1个百分点，占全社会固定资产投资的41.9%，同比下降5.9个百分点。按投资用途分，住宅完成投资1725.5亿元，同比减少11.6%；写字楼(办公楼)完成投资742.9亿元，同比增长6.3%；商业、非公益用房及其他完成投资1277.5亿元，同比减少8.5%。按投资构成分，建筑、安装工程完成投资1166.4亿元，同比减少13.1%；设备、工器具购置费22.4亿元，同比增长7.8%；其他费用2557.1亿元，同比减少4.7%，其中土地购置价款1744.6亿元，同比减少10.7%。