增强行业自律与监管，完善纠纷调处机制

　　白皮书还显示，租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷和以借名购房、以房抵债、规避限售、虚假离婚等形式规避房地产调控政策的交易纠纷在近年也不断增多。

　　白皮书数据显示，2013-2017年，广州全市法院受理的房地产纠纷案件数呈稳步增长态势，分别为24303件、26966件、28457件、31917件、32859件，年均增长率为6.22%，五年共受理144502件，占同期全市民商事收案总数的19.49%。五年分别审结21551件、22464件、22371件、25858件、25575件，结案数年均增长率为3.48%，五年共审结117819件，占同期全市民商事结案总数的16.39%。

　　随着房地产开发市场管理的日益规范，商品房预售合同纠纷数量有所下降，但仍是房地产纠纷案件的主要类型。2013-2017年，广州全市法院受理商品房预售合同纠纷案件3217件、4587件、3570件、3197件和3712件，共计18283件。

　　央广网广州9月1日消息（记者郑澍 通讯员甘尚钊 甄雪皓 林北征）8月31日上午，广州市中级人民法院召开新闻发布会，发布《广州法院房地产审判白皮书（2013-2017）》（以下简称“白皮书”）及2017年度广州法院房地产审判十大典型案例。

　　白皮书显示，伴随中央与地方连续出台多项房地产与金融调控政策，在2013-2017年，广州市有关建设工程、商品房预售、二手房屋买卖、房屋租赁、房屋中介服务、物业服务等领域的纠纷增长明显。

　　5年受理房地产纠纷案近14.5万件，主城区居多

　　白皮书同时建议，要加强法制宣传，强化社会法制和诚信教育，提高市场主体守法守约意识；要增强风险防范意识，引导购房人谨慎交易，依法理性维护自身合法权益；要完善纠纷调处机制，依托房管部门、街道诉前联调派驻点，发挥辖区驻派调解员的优势，增进业主与物业管理企业相互理解与信任，正确引导，及时化解纠纷。

　　广州中院副院长姜耀庭表示，广州法院房地产审判部门要把审判工作放到国家宏观调控的大局中进行谋划，围绕“推动全市法院整体工作始终走在全省全国前列”目标，进一步提升审判工作质效，促进广州市房地产市场持续规范、健康发展。