【一周数据】据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，5月首周（5月2日—5月8日）嘉兴楼市共成交各类商品房591套，环比前一周的1132套下降约47.79%。其中，普通住宅销售备案524套，环比前一周的922套下降约43.17%，备案面积为6.05万平方米；商业用房销售备案45套，环比下降57.94%，备案面积为0.2万平方米；办公用房销售备案18套，环比上涨约75%，备案面积0.1万平方米。其他用房为4套。一周销售备案总金额为45271万元。

　　成交构成：从成交构成来看，上周普通住宅成交524套，占比为88.66%，为周成交绝对主力；其次为商业和办公，占比分别为7.61%和3.05%。

　　成交均价：从成交均价来看，上周除普通住宅外，其余备案类型均价均有所上涨，其中普通住宅成交均价为6929元/平方米，环比下降约3.78%；商业用房成交均价为10125元/平米，这是自4月中旬回落以来，首次重回“万元”大关；写字楼成交均价为6961元/平方米，环比上涨约7.96%。

　　【点评】经历了疯狂的“金三银四”，尤其是“后房博会时代”连续两周冲破千套的疯狂成交，5月首周，嘉兴楼市持续数周的“暴涨模式”告一段落，一路高启的成交量冲高回落，但相比房博会之前来说，591套的周成交量仍维持在一个较好的维度，且住宅占比依然居高，可以看到楼市销售目前态势良好，这从单周销售备案达到10套及以上的楼盘就有16家之多可以窥见。

　　火热的“金三银四”已经过去，进入五月，嘉兴楼市整体热度未减，诸多房企纷纷进入备战模式。上周末恰逢母亲节，嘉兴各大开发商扎堆举办活动暖场蓄客，派花，微景观DIY，马克杯、康乃馨DIY，母亲节蜡笔画等暖场活动在各大售楼处温馨开启，此外，佳源都市一站式主题商街招商会、桐乡新城吾悦广场金街授牌仪式活动也于上周末火热举办，加上不少楼盘新品房源即将入市，嘉兴楼市正积极备战"红五月"。

　　上周嘉兴市本级仅尚东名邸一盘公布预售方案，项目申请销（预）售总面积22239.43㎡，其中住宅2幢178套20144.52㎡，车库88套（间）1063.89㎡，住宅配套82套（间）1031.02㎡。

　　上周市本级住宅销量达到10套以上的小区有16个，分别为尚东名邸、宏润花园、宝格丽公馆、奥园·黄金海岸、铂金府邸、信达·香格里、新塍花园、金洋·紫金艺境、紫元·尚园、金都·南德大院、旭辉·朗香郡、丽江半岛、弘信观湖、台昇国际广场·悦府、桃源林语、麟湖·公元壹号。

　　从成交情况来看，城东板块热销楼盘尚东名邸【】上周强势归来，以42套的成绩一跃登顶住宅销冠。此外，4月住宅成交榜表现优异的宏润花园和宝格丽公馆上周表现持续强劲，分别以36套和33套打入前三。另外，目前老盘续销的奥园·黄金海岸、铂金府邸、信达·香格里等几个刚需、刚改楼盘上周表现也较为抢眼。