不过，1328套的总备案量，依然处在高位状态，其中作为成交主力的住宅周销量仍达到1087套，表现不俗。从上周的成交榜单来看，市本级单周住宅备案量达到20套以上的楼盘有11个，其中国际商务区的大树·英格澜以102套的成交量登顶周销冠，信达·翰林兰庭、台昇·悦府等楼盘也纷纷领跑。

　　【点评】继7月第二周嘉兴楼市备案成交量首次出现止涨回落的情况后，上周成交量再度回跌至1328套，环比前一周（1237套）下跌12.13%。这也是嘉兴楼市连续两周成交量出现下滑。

　　【延伸阅读】

　　【一周数据】据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，7月第三周（7月11日-7月17日）嘉兴楼市共成交各类商品房1328套，环比前一周的1413套下降6.02%。其中，普通住宅销售备案1087套，环比前一周（1237套）下跌12.13%，备案面积为12.8万平方米；商业用房销售备案106套，环比上涨39.47%，备案面积为0.75万平方米；办公用房销售备案119套，环比上涨32.22%，备案面积0.89万平方米，其他用房为16套。一周销售备案总金额107641万元。

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　　7月本就是楼市传统淡季，经历了上半年特别是6月份的疯狂去化，嘉兴楼市的库存大幅减少，目前在售房源存量不足。在此行情下，很多开发商也将进入下半年房源供应的新一轮调整，其中不乏多个开发商出现捂盘惜售的情况。新增入市房源量的减少成为了近期楼市成交回落的重要原因。

　　可以预见，七八月整个嘉兴楼市将进入休整期，一部分楼盘进入尾盘状态，现无房可卖；一部分楼盘则捂盘惜售，等待更适宜的时机；再加上7月嘉兴楼市仅4盘推新，入市新房源不多。如此情况下，成交将以续销为主，后续备案量或将持续有所回落。

　　【成交均价】上周住宅和商业用房成交价格均有所上涨，其中普通住宅备案均价7406元/㎡，环比上涨1.8%；商业用房备案均价6847元/㎡，环比前一周（7202元/㎡）下降4.9%。唯一下跌的写字楼备案均价5212元/㎡，环比下跌16.6%。

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　　上周并未有楼盘公布预售方案，反而是多个楼盘公布了商品房预售方案变更，对部分楼幢商品房备案价格进行了调整。如南湖区的世合理想大地、新丰镇的新雅公寓、王江泾的诚恒·世嘉花园、新塍镇的名骏豪庭等楼盘。

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