Wind数据显示，在2020年3月，深圳二手住宅价格指数连续30个月同比涨幅。

　　深圳房价也伴随着成交量。从深圳中原的数据显示，3月份新房住宅网签3152套，环比上涨279.8％，网签区域32.380000平方米，上涨了279。新房9％稳定住宅网签量大幅回升至去年的平均水平。

　　与深圳楼市相比，由于疫情最高近年来影响当地写字楼空置率。

　　在此背景下，4月28日，深圳市张帆的住房和建设局的局长说，“作为政府来讲，我们不是不考虑房价上涨，我们希望一些更深入，准确地运用政策的办法来解决住房问题。我们目前的政策已经修补的空间，刚才提到这点修补一个点。我们确实有办法，我们已经准备了很多的手段。“

　　深圳市住建主任局应对楼市问题

　　4月28日，在深圳，当地的“流行桥”节目中，张谁做回应的一些近期楼市热点问题。

　　其中，一名观众从提到落户深圳新组最近的一些投机资金，政府不能对他们的购房门槛提高？如至少一年的全社会保障和纳税记录。

　　张帆说，“我们已经注意到（漏洞）。城市深圳城市品牌价值吸引了大量的人口，需要大量解决住房问题。只要提到这个政策，可以修补，一年（社保和纳税记录）是其中一个选项，或者多少年，我们认为。“

　　目前，深圳人执行政策解决的是：全日制大专以上学历，并符合年龄适当的条件定居下来。深圳某地产中介对媒体表示，一些买家将是大学毕业生子女帐户下降到深圳，你可以立即获得购房资格。

　　目前，在已被松这个“漏洞”的城市都已经解决。长沙为例，2018年在长沙发布了“关于进一步加强房地产市场调控工作的通知”规定，市外迁入户籍家庭（复员，除了解决军队的家庭成员），并定居在城市在城市1年稳定就业，或工资的不断提高个人所得税24个月（或社会保障），在限制区域内限购一套商品住房的。

　　张帆说，“作为政府来讲，我们不是不考虑房价上涨，我们想通过一些根源，精密进近设施策略来解决住房问题的更多。我们目前的政策已经修补的空间，刚才提到这点修补一个点。我们确实有办法，我们已经准备了很多的手段。“

　　他列举了经济手段独自一人，“如在交易过程中，采取高价房减少杠杆，高利率，高税收等手段，与普通差速器壳；在维持区域，我们也可以考虑下面的房产税问题。这些都是我们考虑的政策，而是根据市场情况，当出了问题。“

　　办公室“冷清”，房地产市场是“热”

　　多年来，深圳经济增长放缓，其国内生产总值增长率从2017年8率。8％，7 2018。的6％6至2019年。7％，已降至每年约1个百分点。受疫情今年影响，外贸出口制造业和国际物流深圳的支柱产业受到的冲击。

　　数据显示，1至2月2020年，深圳规模以上工业增加值下降了18.5％，固定资产投资减少22.9％，社会消费品零售总额下降20。总进口和出口的5％降至17.6％。国外深圳高经济依赖，深圳外贸进出口总额在2019年是29773.8。6十亿比当年的GDP总量，对国外110的经济依赖更多。6％。可以预见的是，2020年，在深圳疫情对经济影响深远。

　　但从近几年的房地产市场来看，深圳商业写字楼空置率继续上升，到2019年这一数字为22.4％。今年受灾最严重的非典，一个新的高空置率。根据“五行”一个最新数据的国际房地产顾问公司戴德梁行，今年第一季度，深圳空置率的商业办公楼升至24.6％。

　　一边是办公室的“冷清”，一边是火爆的房地产销售，这应引起警惕。

　　据中国青年报“，这是资本市场。“经济政策研究所，斯坦福大学李鸿宾提醒人们，美国经济数据，企业年报业绩较差的高级研究员，但股市仍然上涨，因为什么？美国有很多钱，没有地方去把这个钱到股市出来的，像中国应注意资金流向。

　　一些钻政策空子？深圳五个部门回应

　　据中国券商，业内人士透露，最近一个时期的主要的原因是，深圳房价上涨后，企业主的全款买了一套房子，它可以被用来制造低利率抵押贷款。具体做法是，全款买房，然后通过企业的形式张贴抵押，我们可以借给无息量相当于房屋的估价的70％（新增贷款享受政府贴息）。这种面向企业的政策，但它必须以房地产作抵押，所以很多企业主买房子。一些消息来源，最近连“壳公司”有火，因为你可以使用它作为一个贷款。

　　今年2月29日，由深圳市发布了“深圳市处理的小微企业贷款利息的项目实施办法新型冠状病毒肺炎疫情”提出，从2020年2月1日之间获得深圳市管辖4月30日，银行业金融2020日期新增贷款（展期视为新），机构给予贴息支持。在与贷款的规定（贴息支持在不同的银行机构累计从同一个体获得），为期按照50％的实际利息支付给了总额高达至100万元的资助，贴息不半年多。

　　据南方日报报道，4月22日下午，深圳五个部门，即人民繁华的深圳，深圳市中小企业服务局，深圳市住建局，深圳银行保险监督管理委员会，深圳市市场监管局银行分行告知房子抵按揭买房调查。

　　中国人民银行深圳支行贷款表示支持小额信贷资金进入房地产市场，通过抵押贷款业务形式的情况发现。

　　深圳市中小企业服务局表示，将进一步加大工作力度，审计项目贷款贴息，以银行和保险监管，住建局等部门要严格执行实施措施，提交给贷款贴息项目严格审核的相关要求一起做不能阻止贴息贷款项目符合混合骗取财政补贴的条件。

　　深圳市住建局表示，房价稍微在今年第一季度上涨，商品房数千万平方米的新开工，今年第一季度，新房价格在深圳上涨1.0％，二手住宅上涨2.8％，价格总体稳定，略有增加。价格在谣言和事实的第一季度大幅上涨严重，不排除在深圳炒作机构的工作人员和物业价格。

　　 深圳银监局表示，为防止信贷资金进入房地产市场，如果贷款的最后期限违规挪用回收； 中国深圳分行的人民银行称，没有发现刚刚注册的企业经营贷款申请作出； 未发现在贷款进入房地产市场的再融资形式的抵押贷款案件管理支持小额信贷资金； 个别商业银行存在具有司法管辖权，客户全款买房，然后以房产作为抵押的商业贷款申请新收购的情况下，但非常小的比例的大小。

　　每日经济新闻综合中国青年报，中国券商，南方日报，21世纪经济报道