中证网讯（记者 王舒嫄）同策研究院24日发布报告指出，截至2019年底60家上榜房企的现金短债比平均为1.49，相对良好。其中，现金短债比超过1的企业有44家，占比超过7成；现金短债比低于1的有16家，占比低于3成。

报告表示，现金短债比是衡量企业短期偿债能力的重要指标，能反映企业一定时点下的经营风险和安全性。一般而言，该指标大于1，可以说明短期内房企在手现金对流动负债的覆盖能力较好，企业应对偿还短期债务能力相对较高。

从不同规模房企来看，在已发布相关数据的样本房企中，TOP1-10、TOP11-30、TOP31-50及TOP50之后，各梯队房企的平均现金短债比依次减低，分别是1.902、1.59、1.57及1.31。

整体看，销售规模较大的房企其现金短债比较高，具有更强的短期偿债能力。主要原因是销售规模的增加，保证了资金回笼的规模。其次，在融资规模和渠道上，大型房企由于自身强大的主体信用，较其他房企更具有优势，使得大型房企更容易获取资金。另外，大型房企在融资端的优势，能使其更好的控制债务结构，将短期债务占比控制在合理期间，以此平抑短期偿债压力。

从趋势来看，在2015-2019年5年间，头部企业（销售规模TOP10）的平均现金短债比呈现逐年下降的趋势。主要原因是，大多数房企是以巨额负债为代价来推动规模增长的，但在市场遇冷以及融资监管力度的加强，增加了企业获取资金的难度，从而导致大部分头部房企现金短债比下降。