城市向西，真的不只是口号!

　　从成渝双城经济圈落地，到主城区9区扩容至21区，再到科学城的设立，都在一步步落实重庆西进的决心。

　　九龙坡区，作为城市西进的先锋，自然而然的会成为城市向西发展首批次“吃到螃蟹”的区域之一。

　　据重庆市2021年-2035年国土空间总体规划披露，将重庆主城九区划分中部历史母城、东部生态之城、西部科学之城、南部人文之城、北部智慧之城等五城，其中九龙坡区则涵盖于人文之城中。不仅如此，重庆未来十年，还将致力于高水平打造长嘉汇、广阳岛、科学城、枢纽港、智慧园、艺术湾等六大城市名片，九龙坡的九龙半岛就是艺术湾本湾。

　　政策红利已经初显，但九龙坡本体的利好还远不止此。

　　他近邻重庆西站。西站作为重庆主城区“三大铁路主客运站”之一，站城一体化的开发理念，充分整合了周边区域的规划资源落地，对地区高速发展发挥了重要的引擎作用。

　　他有华岩胜景。华岩旅游风景区集山、水、洞、林、寺于一体，有“巴山灵景”之称。区位优势明显，毗邻重庆西站、内环快速，距离解放碑商业中心也就20多公里。华岩旅游风景区将传统文化的传承与文化创新、文化消费相结合，将产业功能、城市功能、旅游功能融为一体，建立成了九龙坡区又一个文化地标。

　　他还紧靠中梁山。中梁山是重庆四大山之一，将重庆主城区的渝北区、北碚区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区等五个大区完整地串联了起来。2019年，九龙坡区启动了中梁山风景区项目的建设，立志将中梁山风景区打造成国家级旅游度假区、全球知名旅游目的地、AAAAA级旅游景区。

　　其实，以上优势都隶属于一个重要规划范畴——九龙东城，即重庆西站高铁临港经济区。该规划范围涉及华岩镇、中梁山街道、二郎街道、杨家坪街道、石桥铺街道、渝州路街道、谢家湾街道、石坪桥街道和九龙镇西片区等9个街道，还有九龙半岛。

　　一个城市的城市能级高低，除了要依靠城市配套建设的完善，还有就是要取决于是否有人去享受这些配套。同理，一个区域的配套如果已经相当完善，发展也十分成熟，就会不断有人想要挤入，想必这便是城市核心，寸土寸金的由来。

　　随着城市发展的不断深入，可供开发的土地就越来越稀缺。据铭腾机构监测，重庆一、二批次供应土地中，城市核心的地价都很美丽，可想而知，未来修出来的房子，价格自然不会有多亲民。

　　其实，由于重庆山城结构的特殊性，让我们重庆已经发展成为一个多中心、组团式的城市，换句话说就是我们在重庆，不只是只有住在解放碑、观音桥、南坪、沙坪坝、杨家坪这五大传统商圈，才能坐拥繁华。

　　如果有这样一个地方，有山、有水、有景，还有完善的生活配套，最重要的是，房价比所谓的传统核心，便宜的不是一丁半点。让你既能享受田野的静谧，也能坐拥城市繁华，你会作何选择?

　　就在九龙坡区的中梁山组团，就还藏着一块这样的宝地。宗地编号中梁山组团J02-07/04号宗地，土地面积40972平方米，可建体量约7.13万方，容积率仅1.74。

　　它有何亮点?如何能当得起宝地?

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　　地块区位佳

　　大方向地块属于西站高铁临港经济区华岩板块，板块北连高新科技园、九龙工业园区，西靠中梁山，东接大渡口，还是主城西进的桥头堡，区域景观资源丰盈，宜居属性较强。目前区域正处于建设快速发展期，各项功能配套完善，近享西站红利，交通便捷度高，同时也是价值的起飞点。

　　地块交通达

　　“三横三纵”立体交通路网，双轨配套，规划交通配套完善。目前有华福大道、五福大道、兰海高速、华岩立交、华凤大道、西城大道等主干道构成骨干路网，交通通达度较好。不仅如此，项目3公里范围内轨道2号线、轨道5号线1期南段已通车，对外通达性黏性进一步增强。不仅如此，地块距离西站仅有四公里左右。

　　配套逐步完善

　　目前，地块所处区域正处于快速建设发展期，各项配套正在逐步落地，不过方圆三公里范围左右医疗、教育、商业、景观等都一应俱全，小康生活标准已经完全达标。

　　有一说一，当下这片区域确实还处于飞速发展期，价值还没有完全体现。不管是地价还是房价，都还处于一个相对平稳的状态。但我们不得不承认，当一个城市建设完成成型的时候，那它的价值点也肯定处于高位阶段了。很多时候，时间换空间其实也乏为上策之选。

　　小编从九龙坡区土地储备整治中心获悉，该地块将于年底在重庆三批次土地中集中推出，目前该地块已经平整完毕，净地待出。

　　重庆市九龙坡区土地整治储备中心供图供稿