物业销售变局“锚”中介变化在疫情

　　“卖家现场”是一个新的趋势或赚吆喝？

　　 从李佳琪西尔维娅，然后过热； 从口红手环，然后火箭。货物生活，颠覆了很多人的想象。现在，价值数亿，甚至数百万美元的家庭都成为“云”，搬进工作室。一时间，大红色的网吧网络，中介分析师，销售人员的房价已经变成了“锚”，也有大型房企二月以来做多20场比赛实况。

　　然而，不像口红，面膜，红薯和耳机等。，房屋的高周转有“云”，进棚，谁仍然成交极少。统计数据显示，国家统计局，今年前两月，全国商品房销售面积和销售额分别同比下降39.9％和35.9％。因此，“活卖”是应对策略，或未来的新趋势的一个特殊时期？有专家表示，在房地产销售领域的新模式，未来是值得探讨，但效果并不明显，主要是为了让“哭”。

　　直播卖家：

　　自2月份以来房屋销售价格，取得了超过20

　　“大家好，现在我告诉你关于我们的项目位置图，这指的是增城广场的位置的笔。“在一个大房间的播出平台，锚被现场直播的球迷房地产项目。根据锚，这是她住的第五个年头。

　　相比开发商，中介机构也一直在忙，“实在是太忙了，这些天，我们一直会在中午的几个小时讨论问题生活，最近还推出了连续直播明天的专家，还有终端，然后再销售人员做锚。“广州一家大型机构负责人说。

　　从沙箱到摄像机前，记者了解到，目前房地产直播平台有三种主要类型，一种是实际存在的第三方平台，如颤音，淘宝上的繁文缛节净流量。第二类是机构，有超过5000置业顾问的销售现场。第三类是为开发者建立自己的平台。记者发现，精梳，目前，前者销量排行榜200家强企业在房间里，有154开放的网络营销，有超过140种新的住房价格重启或网上销售办事处。其中百强超过百分之九十推出网上售楼处房屋价格。

　　不过，业内人士表示，相比于营业部的线下，直销是一种新的冠肺炎疫情的新形式下诞生。大房间一个项目的销售项目经理黄西肴疫情的预防和控制，业务的线下销售部，一中告诉记者，他们刚开始干的活是为客户解决问题，不能来现场看房，”同事在他颤抖没有现场声音，等。。然后公司开始推广，二月以来取得了超过20。从最初两年天，2周后，一个现在一个星期左右，但现场的质量会越来越高。“黄西摇透露。

　　实际效果：

　　1300万人在人群中只有五个主动反馈

　　花式网上卖，效果如何？据了解，有现场，很少有房地产交易的货物。“虽然这是一个新的模式，但我不是很乐观，它更多的是一种营销噱头的。“一个大房间，该负责人表示。也有人说，有特殊性的自然属性，很难一下子活“爆款”。数据显示，目前的销售现场大多赚“吆喝”看多买少。

　　央企开发商营销管理部的数据显示，2020年1月30日，住在一个项目中，约72000手表，只有三个人外加一个置业顾问微信。一期工程现场2020年2月1日，共有58726点意见，只有2人加上置业顾问微信。如果平均算下来，13.07000000微，只有5与置业顾问的个人接触。

　　淘宝实时数据也显示，虽然直播平台已经覆盖了整个行业，以及汽车，大家电，书籍，并从2019年下半年开始其他行业更是异军突起。然而，营业额和十大行业，房地产作为大宗交易的渗透率，但榜上无名。

　　上述大型机构的负责人，房子，不像口红，“买方必须有房屋的全面了解。不是一时，小鼠标或触摸手指买的。“首席研究员住房政策研究中心，广东省，李玉佳还认为，除了客户的价格太高，专业性强，过多的供应，谨慎决策和其他外部，虚假宣传，货不对板，如质量的传递已被淹没在地产界。净卖出红色球迷活，虽然红网络与球迷之间的绝对信任，暂时难以成为主流渠道。

　　黄西肴直言，目前生活主要由热能来维持客户的项目，让客户谁不想降低看楼线可以更好地了解项目，“实际居住环境，气氛和其他生活困难的实际的现场表演。和房子有很强的地域性，网络平台，也很难衬托出红色的流量太大。“

　　未来趋势：一种新的模式需要主机至少“三个关”

　　“虽然结果不尽如人意出售活，网上销售的开发商有很大的不同。但是，这些新的模式，未来的销售无论是取代下划线部分？我们认为这是值得探索和尝试。“房企在广州的一位销售负责人说。不过，专家说，实现在线和离线的整合是今年行业销量的新趋势，但新的模式能够在网上销售和线下销售平分秋色，但也至少是“三个关”。

　　一休：精装，实现产权证交付

　　“对于现在的住房，这部分期房概念，部分粗糙，但绝大多数不能办理房产证或不动产权证。这一目标将让房交易面临诸多的不确定性。“易居严跃进，想研究中心研究所所长池说，很多房子是期房本身有很多的问题，甚至去售楼处后看到房间，会有后续的很多纠纷“，它在本质上不是让人不放心的在线渠道，但不信任的具体上市。唯见，看得清的房源，才会真正愿意在网上交易。“。

　　因此，严格的飞跃，如果现房，精装，甚至产权证，然后在网上购物，看房通过同一条线，它可以清楚地容纳所有的人的所有属性，降低购房者的压力。

　　两关：合理“回去机制”

　　多发性硬化症。冲，谁住在广州的天河区，说她是个不折不扣的网购用户，大冰箱，洗衣机，小毛巾，所有的网上购物，“尽可能多的购买，经常会有回报，并且很方便。但是，如果你买房子，我当然不容易下手，如果不满意，想退都难。我的几个朋友也遇到这个问题。“多发性硬化症。冲说。

　　值得一提的是，目前大多数网上销售的住房价格，是一套条款“无理由检查，”但如果房价本身的资金压力，往往会导致难以后退并且推射房款。律师提醒，目前的房价已推出“无理由退房”并不意味着“无理由设置回”。“如果不想要这个房子，并顺利退还的押金是一个重大问题。“广州一位律师说。

　　严跃进说，在实际过程中，一旦购房者支付的预付款，退款是非常困难的。所以，如果你可以回去和积极引进机制或实在没有理由再检查，这会降低买家的关注。

　　三道关：短板的经验，解决看房

　　“如果网上看房只是简单的二维或三维的，其实，体验不强的感觉。“说着黄西陶。现场consecutive've去过几次广州军区的人。邓说锚说都不错，房间也很漂亮的图像，“但并不总是这样的感觉，毕竟，网络空间给我们的感觉经验是有限的。例如，珠江新城买了一套房子，画面已经很漂亮，但我必须去现场感受具体的生活条件，包括各种设施附近，人们的生活条件，等等。。“先生。邓说，通过几次现场看房，有过心脏，但决定现场经验。

　　记者了解到，住在销售住房价格的上部线上，除了锚引入的外部，录像机自带的房地产环境，涉及交通，学校，医院，城市规划，“但与开发商没有任何不同的电视广告。“先生。邓表示。

　　现场带货：“夸张”，“货不对板”而被批评

　　现场电商火热的资本也引起关注。近日，住电商服务“配置美人”公布的近十亿A轮融资的完成。据IT橘子统计，今年以来，电子商务融资事件的国内直播现场出现五，2总量。2。1十亿元； 2016至2019年共发生23融资，总金额为10.6。3十亿元左右。

　　与此同时，一些新的消费者权益的问题也随之产生。3月31日，5333中国消费者协会根据消费者调查样本的部分12现场电子业务平台，准备在口译领域发布了“活电商网上购物消费者满意度调查报告”对目前的生活电商购物和消费者权益和许多其他功能。报告显示，现场电商行业的整体消费体验比较好，但也有37。消费者的3％的受访的实况购物遇到问题的消费者中，只有13。遇到问题后的消费者投诉6％。“夸张”，“假货太多”，“鱼龙混杂”，“货不对板”已成为消费者的“吐槽”焦点问题。

　　此外，调查还发现活的电商消费，消费者冲动消费更为严重，风险意识相对薄弱。卖方和平台，实时交易平台，电商的复杂，造成了消费者的知情权，公平交易和合法权益之间的平台之间的关系的要求大大降低。

　　通过蒙古汇鑫电子商务研究中心合法权益部分析师社交网络表示净红活“带货”相比传统电商是一个新的电商模式，然后，通过直播平台销售商品红网络的过程中，或通过不同的渠道等电商平台销售的商品，只要有单刷，买意见的行为是在“反不正当竞争法”和“电子商务法”非法明确禁止。蒙古汇鑫指出，网络本身是明星或红色的流量来自通过与货物不仅要扩大其品牌知名度还可以引导企业带动商品的销售。Live平台是不完美的，但在内容审查机制，监督和管理，使一些“红带货网”钻了空子，凭借其流量作虚假宣传，一直存在欺诈行为，如实时数据“三无产品”，许多虚假广告，难等问题，消费者权益。“由于产品质量不过关，通过私下交易的一些现场多平台的支付便捷的方式，微信，事实上，一些商家出售活伪劣商品的货架等因素，导致消费者的不采购订单等购房合同，一旦发生消费纠纷，后期回报无法保证，陷入困境的权利难以。“蒙古汇鑫说。。

　　观点：多长时间可以去现场带货？

　　现场带货“标准。“。经济与社会研究中心的分析师莫戴清网相信，电子商务，电商，包括数字经济不仅对零售实体转移，冲击和颠覆意义，并也起到了刺激一定程度上发挥主导作用； 现场的电力供应商，与网货达人的炽热风格是“二次爆炸”成为新的增长点，将成为一个活的电力，品牌，商家及其它“标准”，在现场的渗透迅速增加。从最初的“精英生活”作为一个大型的咖啡，MCN锚机构，如包装，逐渐演变成的人，企业，品牌的直播，有多少人住行元素下方也不断上升。后通过它实时电商之前的快速增长期，现在是重塑阶段，资源锚，链条得到进一步巩固，需要有一个相对统一的标准，劳动力的协调作用之间的分工产业融合，从而规范行业，提高整体效率和质量。