摘要：近日，经过半年前期筹备工作，中国建设教育协会房地产人力资源教育工作委员会第五届第一次会议于山东青岛成功召开，包头中晟房地产开发有限责任公司总经理孙悦先生受邀参加活动，成功入选专委会首批专家智库组成员名单，并与现场数百名行业精英齐聚一堂，参与交流与聆听。2020，中晟与您一同发现中国房地产业与时俱进、与国同行、逐梦进化的力量。与资源为友，偕强者同行!

　　本期嘉宾：包头中晟房地产开发有限责任公司总经理 孙悦

　　记者：孙总，您好！房地产作为传统行业，近些年愈发受到互联网大潮的冲击，对于二者的关系您怎么看？

　　孙悦： 中晟房地产始终秉承“诚信为本、质量第一”的服务原则，我们对于项目坚守的准则，就是四个字“朴实无华”，但同时也要能跟上互联网浪潮的滚滚洪流。在我看来，在传统营销适应互联网进化的道路上，唯有数据能真正帮助地产企业因地制宜抓住精准客群。每个项目投放前都需对项目进行客群定位，梳理出客户标签，确定客户画像，确保精准投放有的放矢，广告投放逻辑从传统的选择媒体到“选人”转变。

　　记者：目前中晟公司各项目进程情况怎样，您能介绍一下吗？

　　孙悦： 目前，“中晟华悦”二期、三期工程等高新区房地产开发楼盘所有小区住宅全部售出，商业地产板块中除自持部分外其它也全部卖出。在项目尽调前期，我们严格把控风险，要求相关手续必须完备齐全，周边地块及配套成熟才能开发建设，公司成立至今从未出现任何一个烂尾项目。在项目设计时，公司特邀业界知名设计院、资深设计师参与项目策划及规划构图;并优选实力强、口碑好的监理公司跟踪实地工程现场检查，力求房屋从质量水平、美观度、居住属性等多维度满足用户需求。

　　谈到公司参与投建的项目，孙悦强调;“坚持每栋建筑采光充足，每户户型符合人居习惯;细节设计上更要结合地区气候特点，外窗采用性能更好材质包窗，以满足北方大风天气的通风需求。功能性绿化园林是现代都市年轻白领很看重的一点，配套健身器材、座椅等设施必须一应俱全，满足了现代园林对健康、便捷、服务等功能的多方位需求。”

　　记者：近两年行业内特色小镇、文旅民宿等概念性产品受到追捧，您怎么看待这种现象？

　　孙悦： 目前从行业来看，我们不难发现有很多公司会非常快速地去复制“小镇”。但是我们还是希望通过一到两年的时间，先把政企协作模式和我们的固有体系和客户网络夯实，甚至用三年的时间把第一批建筑呈现出来，这样可以带着产业去 “复制”，而不是机械复制。如果企业圈地块，只是单纯有住宅，产业没有跟进，那么这样对土地本身就是不尊重。所以，在地产行业和市场不断变化的情况下，我们还是决定踏踏实实把产业做好，同时引入配套的地产，我认为这样的发展才是更加健康的。

　　记者：此次成功入选专委会首批专家智库组成员，在行业人才培养方面您有哪些见解？

　　孙悦： 在过去很长一段时间，房地产和商业地产行业一直是社会焦点和民众热议话题，从业人员得到了一些政策红利，于是越来越多的人开始趋之若鹜。但我认为一个行业的长期稳定发展还要依靠源源不断的人才输出和储备，短期的资本注入注定是昙花一现。

　　之前在担任“2018年第十届全国大学生房地产策划大赛”总决赛评委时我就不止一次的表示：企业方对于新人才需求不再单一墨守成规，需要点面结合，有专业也要有视野。现今的高校专业教育对于基础知识相对全面，理论与实际结合，而专业之外的开拓视野则仍需亟待大力扶持，实践实训是课本课堂之外必不可少的人才培养环节。通过高校专业赛事的平台，正是学生们运用知识与方法、检验能力与协作的最佳场合，更是培养表达、展现自我魅力的最佳途径，因此需要校企双方大力支持高校专业赛事的发展壮大!