导语：2019年5月，全国住宅市场成交整体平淡，传统的“红五月”行情并未出现。面对5月份哈尔滨的楼市，不少观望者表示：又是“徒伤悲”的一个月！外界总说东北人口外流，没人接盘，房子会便宜，可是，总总迹象表明，整个5月，哈尔滨楼市一点儿降温的意思都没有……

房价

哈尔滨楼市热不热，对于购房者来说，最直观的感受可能就是来自于房价。

国家统计局发5月16日发布的《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，哈尔滨新建商品住宅环比上涨了0.9%，同比上涨了14.6%。另外，90-144㎡的房子，价格涨幅最大，环比上涨了1.1%。90㎡以下环比涨了0.4%，144㎡以上涨了0.9%。

至于哈尔滨的二手住宅，环比上涨了1%，同比上涨了10.5%。至于哈尔滨各小区二手房是涨了还是跌了，大家可以参见5月份哈尔滨房价地图。

虽然国家统计局的5月份数据还没出炉，但是相信5月份的房价，和4月份比，不会有大幅度的差异。

5月新开楼盘

据房天下不完全统计，5月，哈尔滨共3个楼盘入市，项目主要以住宅、别墅为主。其中 平房1个,松北1个,南岗1个，详情如下：

戳我可查看上述楼盘详细信息

土拍

数据显示，目前全国土地市场因城施策效果明显。至5月19日,全国100个大中城市宅地成交总价9617.37亿元，成交总价虽然创同期历史新高，但同比“逆势”上涨9.52%的增速却创下2016年以来同期新低。而分城市看，一二线城市宅地成交总价双双创下历史新高，但三线城市罕见出现下滑。哈尔滨未来房价走势如何，很大程度上取决于开发商的拿地价格。5月份哈尔滨的土拍可以说还是很有看点的。

2019年上半年国家新区商住类土地成交详情

5.13挂牌三幅松北地块 6月开拍

可以说，近2个月哈尔滨新区土拍爆发缘于政策利好，如今松北气象更新，磁场效应显著，人才和名企优势导入，交通教育资源优先配置，年内完成投资近百亿元，在即将迎来的6月还有3幅地块待寻主，松北土地将迎来2019最大商住地块的入市，也不失为一个大的看点，出让地块周边现在售新盘竞争较小，靠近中源大道，交通条件相对优越，相信届时也将吸引众多开发商在此角逐。

如果单看哈尔滨5月份的房价，可以说是稳中有涨，而从土拍情况来看，可以说新区的房地产市场在升温，想抄底的朋友，可能正处在一个不错的时间点上。

关于近期的哈尔滨楼市，大家有什么看法呢？