5月15日电2019年首次定向降准（分三次实施）第一阶段今日（15日）正式生效。

近期，央行突然宣布定向降准，从2019年5月15日开始。对此，有人担心，一季度房价已经有回升迹象，现在央行再不停的降准，那房价极有可能上涨。

业内认为，此次央行定向降准，不会对房价产生多大影响：首先，一季度房地产成交量放大，房地产似有复苏迹象，就是央行在1月份连续两次全面降准，共释放了1.5万亿流动性。而这轮央行降准是“定向”的服务于实体经济的，主要解决中小微实体企业的融资问题，还有就是为“三农”服务的。而且严禁资金流入楼市，所以本次降准对房价不会有实质性影响。

再者，此次央行降低中小银行的存款准备金率资金量不大，全国只有2800亿元，这点资金流量对于40万亿市值的房产来说，只能是九牛一毛，对全国房价起到的提振作用基本为零。

不过就在前两日，离岸人民币兑美元的汇率今年以来首次跌破6.90，创下去年12月以来的新低，月内贬值幅度达到2.5%。

相当于三个月前存了1000万在银行=现在就剩下912万了。

什么都没干就净亏88万[皱眉]意思是你前三个月贷款100万的话，就赚了8.8万。此刻刚刚买完房，尤其是贷款买房的朋友们可能心里就乐开了。

所以看了这么多，作为买房人你是更纠结了还是终于下定了决心，如果你也觉得小房说的有些道理，那么我们还是赶紧把房看起来吧！

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