作为可视有形的城市文化，建筑以其特有的文化留存方式续写着城市的历史与辉煌，也助力着城市的快速发展。随着冰城人居版图的持续拓展，热点板块和区域不断涌现，其中哈尔滨沿江板块建设尤其亮眼，一大批配套完善的现代化高端住宅、商业项目相继投入使用，在改善和提升人居环境的同时，也让哈尔滨的天际线愈加美丽。

未来，哈尔滨市民对地产行业都有哪些新的期许？市民眼中的高品质宜居区域在哪儿？他们未来的家会是什么样子的？刚刚，由哈尔滨房天下联合省内十家权威媒体发起的《2019哈尔滨置业意向调查》问卷调查结果出炉，一脉相承群力区优势资源的群力西区成绩亮眼，以其独特的地缘优势成为哈尔滨市民2019年置业首选区域。

信息精准参访人数更多问题更有趣

为确保问卷信息的真实、准确、有效，此次调研问卷采用网络和定点信息采集两种方式进行，线上线下参与人数高达80万。本次调研问题分类设置更精确，受调人员年龄段更丰富，家庭结构更多元，收入区间更大。另外，对受访人的现居住区域和安居状态都进行了单独的设定，以保证信息收集的多元化和代表性。

此次问卷调查，有一个选项特别有意思。如果让您回到5年前，可以重新选择购房区域，您会选择哪里？有31%的受访者选择了道里群力，选择南岗哈西和松北分别为23%和16%。通过问卷梳理不难看出，短短5年的时间，群力的变化就已经超出了大多数人的预设，也让后悔没有置业群力的在购房者占比明显。这样的结果与群力新区良好的地段和周边环境，畅达的交通，优质的配套密不可分，也是群力新区的美誉度提升的重要体现。

55.4%想买房改善置业首选成熟新城区

历经多年的健康发展，当下冰城地产行业有哪些热点区域？购买力是否充足？在此次问卷近期是否有购房意愿选项，有55.4%的人选择了会在今年出手置业，对于所购房型，两房、三房房型需求突出。购房区域一栏，新城区因其良好的发展空间和升值潜力成为购房者关注的重点。不难看出，在老城区的土地供应相对紧张的前提下，未来一段时间，发展前景更好的新城区在建待建项目将是冰城地产行业的主力军。

在已建成的新城区中，道里群力、松北利民新区、南岗哈西是此次受访人群关注最多的意向区域，关注度分别位列一、二、三名。相比其他两个区域，群力新区因其短短十几年的发展，就让一个崭新的现代化宜居新城区屹立于松花江边而备受瞩目。沿江景观大道友谊西路的建成通车为群力插上了腾飞的翅膀，无限拉近了群力至道里商圈的距离，让群力真正融进了道里区。高端生活和商务区在群力的良好口碑，也在不断刷新着冰城居民的认知，让群力收到了未来置业者更多的关注。

颜值担当群力速度领秀新区受关注

冰城地产行业的发展，群力新区可以说当仁不让，堪称黑马。群力新区历经十几年的建设发展，成绩斐然，载誉满满，目前已经成长为冰城人居最具代表性的区域之一。大公园、大广场、大绿地，优质的教育、医疗、商业资源配套，完善的交通路网建设，特别是即将建成投用的地铁3号线工程，都是群力新区升值潜力的重要体现。品质居住，群力安家，已经在冰城市民中形成广泛共识。

房源的紧缺必然带来房产的升值，随着群力已建成区域的房源去化率不断刷新，可供选择的楼盘会越来越少，加之群力西区品牌房企的加入，更多的市民看好群力西区的发展。调查显示，有40.74%的受访者认为群力西区的房价3年后会涨至21000元—25000元/平米，还有36.35%的受访者预计会在16000—20000元/平米区间。价值决定价格，也可以说市场决定价格，作为热点区域，不难预测未来群力西区的住宅升值潜力将得到延续。

钟情宜居超过6成受访者看好群力西区

问卷结果显示，受访者对群力西区表现出浓厚的兴趣，得到了6成受访者的关注。关注此区域的受访者中，再次置业改善居住需求明显。可见，未来的群力西区无疑将延续群力东区的热度，成为冰城市民提升居住品质的首选地段。

说到群力西区，就不能越过备受瞩目的群力。几年前，提起群力新区还是名不见经传，进区的一条主路看不见熙熙攘攘的车流，偶尔有辆工程车通过，卷起沙土尘埃久久不散。远远的可见工地上的塔吊，路边几组雕塑点缀期间，房价不过每平米三五千元，仅是现在的几分之一。当时市民中有一个说法，建一座新区时间不会短，群力20年也建起不来。

事实证明，群力新区从无到有再到领秀城市也不过几年，再看看现在的群力新区，路网纵横，高楼林立，商住教医一应俱全。群力是冰城最适宜居住的地方已经是市民和到访者的共识，居住在群力早已经是成功人士的首选。随着群力已建成区在售项目楼盘存量越来越少，作为东区的有益补充，一路之隔的群力西区一定会成为市民喜爱的热点区域。

区域创新引领城市未来人居新体验

哈尔滨群力西区占地约11.3平方公里，核心区范围约7平方公里，将规划成金融、贸易、办公、商住为一体的区域性副中心。据了解，哈尔滨群力西区规划亮点颇多，群力西区将秉持高起点、高水平、高要求的建设理念，打造城市大学社区、快乐文化社区、历史文化社区、创新商务社区、总部办公社区、体育健康社区、商务园社区7大主题社区，必将再次刷新冰城人居新高度，成为群力东区的现实升级版。

城市的发展会带来道路的拥堵，对于已经习惯了拥堵的市民来说，畅通的上下班高峰时段梦寐以求，公共交通的升级对于缓解拥堵具有重要作用。在受访者中，有35.46%的市民对学区教育资源建设规划给予了特别关注，公园环境配套建设、公共交通、区域路网建设规划的关注度位列其后。

在这些方面，哈尔滨群力西区有哪些亮点？据悉，为了方便市民绿色出行，打造和谐宜居的人居环境，群力西区将规划“轨道+公交”无缝换乘系统，届时，公共交通覆盖率达80%，一批以地铁站点辐射周边的15分钟生活圈也将在西区建成。学校、医院、交通、公园等基础设施配套建设也将有序推进，升级服务在住市民的工作和生活。

名企入驻高端项目集中落地群力西区

从去年开始，保利、华润、金地、中海、 汇龙、璞悦湾(房价、户型图)等一批知名房企和项目已经入驻群力西区。据悉，各房企在西区的建设项目将以洋房和高层建筑为主，户型主要集中在88—160米之间，以满足改善型市民的居住品质提升需求。品牌房企的集中入驻，将确保项目从规划到设计再到建成的超前性，也是住房品质升级的重要保证。相信在不远的将来，哈尔滨群力西区的居住体验将不断刷新冰城市民的认知。

据专业人士预测，从目前各家知名房企在群力西区的拿地规模和价格看，楼面价格每平米在6000元左右，如果和建安成本累加，预计群力西区的住宅项目销售价格不会低于13000元/平米—14000元/平米。另外，有群力东区这个强大的后盾，哈尔滨群力西区的建设速度会更快、更好。随着各项目建成投用，未来3—5年的时间群力西区的各项配套也将初步完成，哈尔滨群力新区也将彻底完成东西合璧，一个崭新群力将如期振翅腾飞。

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