什么是“五证”？

“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

只有取得预售许可证的房子才具备了预售的条件，才能签订正式的商品房购房合同！没有五证就出售的房子，购房者自己要承担一定的风险了！买房小知识，你get到了吧！

本周取得预售许可证的楼盘推荐：

1.新星宇樾府

项目位于高新永新路以北，达新路以南。24#、26#小高层2019年6月6日已加推，小面积房源已售罄，目前仅剩140平户型在售，均价11000元/平；项目另有20#、22#洋房在售，房源面积140平，均价12000元/平；少量高层房源在售，面积130-150平，均价9700元/平。

2.龙首壹号院

项目位于南四环路与芳草街交汇东行200米。二期13#于6月7日已经开盘，总高7层，共计32套，户型面积180平左右，其中一楼为别墅产品，2-7层为平墅产品，均价15000元/平左右，楼栋开盘基本售罄。另外项目在售二期9#、10#产品，户型建面约170-230平，主力户型为183平，均价为15000元/平。

3.国信南山

项目位于净月大街南延线16公里处。小户型产品在售建筑面积53㎡、77㎡，均价仅11000元/㎡，近日已经加推最后一单元53㎡、77㎡.全部为优装温泉入户产品，预计2020年底交房。目前在售5层电梯平墅，户型面积150-283㎡，均价约13500-14000元/㎡，实景现房呈现；在售山水别墅，户型面积285-425㎡，实景现房，室内室外双泡池，起价400万/套起。

（55平一室一厅）

4.新星宇之悦·瑛才府

项目位于高新北区中科大街与广汇路交会。四期85-120㎡金装新品在售，高层位于31#、42#、43#，户型面积85/105平米，均价9600元/平米，洋房产品三室两厅两卫户型，位于32#，建筑面积约120平米新品洋房，均价10500元/平米。同时项目目前在售三期高层，户型面积110平米，均价9500元/平米，洋房户型面积120-125平米，均价10500元/平米。

（四期120平三室两厅两卫）

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