扫描二维码添加小编，审核通过即可加入特价房粉丝群，更多郑州特价房以及房产信息等你来！加好友请备注“特价房郑州”！进群需注明意向区域以及预算！

长按二维码

加特价房粉丝群

近几年国内一些地方出现了“买房返还补贴”的所谓“公益慈善项目”，比如开发商把购房款的两成捐给基金会，基金会再以补贴款的形式分20年返还给购房者，返还总额达到购房款的一半。这样的“安居扶助计划”看上去好像很有吸引力，但运行不久就出现补贴款不能到位的情况。

事件原委

此前，

在湖北、贵州、河南、陕西、江西、江苏、四川、重庆、云南等多个省份相继出现了一种“买房返还补贴”的房屋促销模式，

这种“公益购房补贴”模式由开发商、基金会和购房者三方组成，

以公益慈善为名，

参与房地产促销返利。

分20年返还50%房款的优惠补贴，

吸引了许多低收入人群。

他们涌入商品房市场，

凑出首付，签下合同，还上贷款。

但项目运行不久就出现补贴款不能到位的情况。

基金会嘴上所称的运作模式为：

开发商以高于楼面价约20%的价格划拨一批房屋，

作为“专项扶贫房”出售给购房者；

开发商得到购房款后，

将购房款中的20%一次性捐赠给公益基金会。

公益基金会拿到钱款，

通过投资、运作获利，

分20年返还给购房者50%的房款，

实现宣传中“买房返还补贴”的效果。

如果基金会20年内补贴不返还了怎么办？

基金会的回应是，

收到捐赠房款后，

资金将委托银行进行账户监管。

与此同时，

为保障收益，

他们会为购房者购买一份20年、现金价值与返还资金差不多的保单保障20年的补贴返利。

对此民政部表示，

已在全国范围内叫停这种“公益补贴购房”项目，

已有两家公益基金会——北京中旭公益基金会和广州华宇扶贫基金会被民政部门撤销登记。

购房陷阱一箩筐

1、广告虚假宣传

开发商的广告大家都懂，

又是奢享又是尊贵这些华丽但是毫无意义的词汇。

最好的做法是到实地考察、保留广告单等各种宣传资料，

如果能把广告宣传的内容全部载入正式的合同中最好。

日后开发商若不兑现，

可直接向工商局投诉，

这些资料可作为追究法律责任的有力凭证。

为了制造销售兴旺假象，

开发商往往会找一些造势者制造哄抢戏码。

购房者可以要求查看合同和发票，

看你选中的房子是否真的已经销售，

最好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字。

3、五证不齐

购房时需看开发商是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

有些楼盘没拿到预售证就会开始销售，

购房者一定要留意，

没拿到预售证开发商是不可以收钱的。

购房者可通过房管局官网查询开发商是否取得预售证，

然后再进行付款。

4、配套缩水

一些不良开发商推销楼盘时会把配套吹得天花乱坠，

恨不得楼盘旁边有个白宫。

购房者应冷静分析不为表面现象所迷惑。

如开发商承诺能上的学校，

一定要看其与学校的签约协议等。

地铁要以国家发改委批复的地铁线路为准。

此前郑州一楼盘宣传自己项目周边有地铁，

结果国家发改委批复时地铁站跑了，

购房者算是吃了个大亏。

小结

购置房产是每个人、每个家庭一生中最大的开销，

购房者一定要亲力亲为，

意向楼盘一定要亲自去售楼部询问情况。

此外，

一定不要贪图小便宜，

一分价钱一分货的道理亘古不变。

豪宅、改善房其建筑成本、税费、土地成本等都是明明白白的，

除了部分团购房，

如果你想以低于市场正常价格买到特别满意的房子，

这是不现实的。

购房时要根据自己手中的可用资金去挑选合适房源，

不要妄想一步到位，

未来可以努力工作再换房。

也要留好自己和开发商所签过的所有合同、单据，

如果后期开发商出现违约情况，

可以拿起法律武器维护自己的合法权益。

来源：大河楼评

往期回顾

●中国最大的住宅小区：690栋楼，人口是冰岛2倍，每天出行都像春运

●6月郑州预计25个项目开张，9个纯新盘！龙湖弓弩之战即将开始

●6月底郑州四环通车，只比三环多一环！沿线28盘的快速通道！

●调控三年了，郑州千万人口支撑起来的市场回暖，能走多远？

●郑州一个车位60万，一套200万房子首付！150个楼盘车位价格，哭瞎眼

●周口人，南阳人疯了吗？买了郑州将近60%的房子，真正有钱

●全了全了，郑州要建22条地铁！妈耶，丰富详情给你们（收藏版）

●郑州的“金腰带”，13500元/平的起步价！您的首套房还是要从这里选！

●降了！郑州房贷利率最低上浮15%！

●呵呵，没等来郑州限购解除，却等来了……省公积金最高可贷80万

●最新！2019郑州4条地铁要通车！沿线楼盘8000元/平起