疫情这只突如其来的黑天鹅,加速了房地产行业的洗牌。

　　人民法院公告网显示,截至2020年6月5日,今年房地产企业的破产数量已经达208家,超过2018年上半年的177家破产数量,与2019年同期相对持平。显然,努力活下去,成为房企们案头工作上的重中之重。

　　不过,就算能侥幸活下来,部分房企的日子也不见好过。

　　开年以来,多家标杆房企下调了销售目标。据不完全统计,截至目前,37家标杆上市房企披露了2020年销售目标,其中13家房企低于10%,17家在10%-20%之间。甚至连头部级房企,也开始对市场持谨慎的态度:譬如,有的直接取消重要城市的区域公司;有的放慢拿地脚步;有的甚至开始选择性转让资产,以保证企业安全。

　　平均3天一宗地 楼市下行期的“逆行者”

　　在如今这个混沌的市场,房企走出自己的路有多重要呢?答案是,奋起于卒伍之时,它是登山梯;超越于强手之时,它是护城河。

　　显然,捷报频传的阳光大地,正是凭借精耕三四线城市的战略,走出了一条属于自己的稳健发展之路。

　　据克尔瑞数据显示,2020年1-5月,阳光大地集团以97.8亿元的销售成绩,位列中国百强房企榜第77位,稳居百强房企之列。而在1-5月四川省强地级市重点房企销售TOP10排行榜上,阳光大地更是一举摘得成交金额、成交面积双料桂冠。从销售回款来看,2020年阳光大地1-5月实际回款104.2369亿元,同比增长27.3%;网签方面,1-5月阳光大地实际网签销售额为105.4894亿元,同比增长35.1%。无论是销售回款还是网签金额,阳光大地业绩均保持着高质量的稳健增长。

　　在土地端口,阳光大地的速度与激情更是令人侧目。6月2日,阳光大地拿下龙泉地块,宣布首进成都市场。6月16日,阳光大地在南充南部、泸州叙永分别斩获两宗土地。在楼市下行期,阳光大地的拿地动作堪称亮眼。

　　实际上,自3月底全面复工以来,阳光大地已累计拿下26宗地块,相当于每3天阳光大地就要拿一宗地,引发市场热议。在中国指数研究院2020年1-5月四川省房地产企业拿地排行榜上,阳光大地以70.81亿的拿地金额和309.59万平的拿地规模领冠榜单,远超其他品牌房企。

　　高筑墙,广积粮。在奋进千亿目标的道路上,阳光大地在稳中求进中做足了土储准备。

　　专注三四线城市 拥抱时代机遇

　　如此市况这般成绩,阳光大地足以惊奇。不过,这不是爆发,而是渐进的结果。

　　阳光大地起步于眉山,2016年虽已将总部迁到成都,但企业布局的重心一直在川内三四线城市。就算是在省外其他城市,阳光大地也是将开发重点放在了潜力最大的三四线城市。

　　纵观阳光大地这19年的发展历程,不难发现,不论市场周期如何变化,阳光大地始终坚持不断夯实“精耕三四线城市”的战略布局,而这样布局背后是阳光大地深谙现代化和城镇化的长期正向效应。

　　根据数据显示,2019年中国城镇化率为60.6%,从中国2030年70%的城镇化率蓝图来看,中国每年城镇化率需要提高一个百分点;按照发达国家80%的平均城镇化率来看,这个进程将持续20年。这就意味着,每年将有超2000万乡镇人口进入城市生活,人口迁移带来的人口红利则是任何一家开发商无法拒绝的“诱惑”。

　　除了新型城镇化,成渝双城经济圈的加持更显阳光大地精耕三四线城市的战略眼光。

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　　成渝区域格局示意图

　　今年年初,“成渝双城经济圈”由中央盖章封印,有望成为与京津冀、长三角、粤港澳大湾区并肩而立的“中国经济第四极”。西南财经大学教授刘璐认为,成渝双城经济圈要发展成为中国的第四经济增长极,仅靠成都、重庆两个中心城市拉动远远不够,还需要全面激发经济圈范围内兄弟城市的动力。这就意味着,在产业落地、新城发展、人居环境等方面,这些城市未来可期。

　　事实上,基于精耕三四线城市的发展战略,阳光大地早已完成了南充、宜宾、泸州、广安、资阳、内江等成渝双城经济圈核心城市的深度布局。其中,全省经济副中心的种子选手——南充,更是阳光大地的重仓之地。据统计,阳光大地在南充已布局项目26个,开年以来,更是乘势加码了10宗土地,足以见得阳光大地对成渝双城经济圈核心城市的精耕决心。

　　相继踩准了城镇化和成渝双城经济圈两大历史机遇的阳光大地,在冲击千亿目标的道路上,已然不是在讲童话故事。

　　以产品、服务为内驱力 助推阳光大地行稳致远

　　时代机遇的诸多利好对房企成长起了重大的推动作用,但真正的洪荒之力却是发于企业初心和自身。

　　精耕三四线城市,阳光大地并非独行者。阳光大地之所以能脱颖而出,是因为,它不单单是风口的借力者,更是价值的创造者。它以独到的战略前瞻眼光,为三四线城市购房者们提供了极具专业的产品和服务。

　　如何用你的产品或者服务成全你的客户?这是各家开发商思考的终极问题。因为,未来的房企营销变得越来越不重要,做好产品和服务才是关键。阳光大地在“因专注·更专业”的企业品牌主张驱动下,一心专注做产品和服务,为当地购房者实现了住有宜居的人居梦想。

　　阳光·1519实景图

　　在大本营眉山,阳光大地以阳光·1519开启了眉山的岛居时代,用革新性产品刷新了眉山人居标杆。

　　在阳光·1519的产品打造上,阳光大地可谓精雕细琢,每一个细节的打磨都要求做到精细化。以体验区景观树木为例,每一株都有拍照存档,招标时,要求投标方以此为底线标准严格执行。运输过程中,特选树种和胸径达到30公分的树木,一辆货车只能运送一株,以保证枝干不受破坏……

　　在企业重仓的南充,阳光·西山秘境更是成为了南充改善市场的样板。

　　阳光·西山秘境背靠西山4A级风景区,面朝白马湖,在享有山、湖自然资源之外,又紧密连接主城。可以说,这是一张极为宝贵的画纸。为了不辜负土地,为了把优质产品呈现给南充购房者,阳光大地陆续派出多支考察队伍,前往上海、香港、新加坡等地向优秀项目“取经”,一颗西山“明珠”璀璨问世。

　　如果说家是城堡,那么优秀的物业服务则是护城河。阳光大地能在三四下城市备受追捧,走心的物业服务也是关键。

　　阳光大地相关负责人表示,在三四线城市,年轻人一般都在大城市打拼,基本上都是老人带着孩子一起生活。所以,这就决定了物业需要提供已经不只是小区清洁、公共设施维护等传统服务,而是需要更有针对性的、更走心的服务。

　　阳光物业贴心呵护业主每一时刻

　　于是,阳光物业便有了更高的服务标准,诸如阳光管家会定期拜访老人、帮忙网购些大件儿、义务修缮卫生间,甚至还会定期组织义诊,为老人健康把脉。总之,阳光大地始终将陪伴式服务贯穿于整个物业服务之中,让业主真正感受到“贴心呵护·阳光一生”的服务理念。

　　卢梭说,但凡行业的尖子生,只要机会一来,凭着本领就能一帆风顺。显然,阳光大地这个川企尖子生,必将行稳致远。