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东莞市公共资源信息网显示，6月25日10时，麻涌镇一宗编号为2019WG016的商业用地在东莞市公共资源交易中心公开出让。历经三家房企竞价，13轮，21分钟，地块最终被东莞麻涌民营投资有限公司（信鸿联合4大企业）以3.9亿元一举拿下，折后楼面地价2831元/㎡。溢价率达42%！

据公开资料显示，该地块占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约13.8万㎡。是近年来麻涌镇出让面积最大的商业用地。

拿下麻涌商业用地的“东莞麻涌民营投资有限公司”，究竟是“何许人也”？

据公开资料显示，东莞麻涌民营投资有限公司分别由广东信鸿产业集团有限公司、东莞市保得盈物业管理有限公司、东莞市东大房地产开发有限公司、东莞领标服装有限公司、东莞市信瑞股权投资有限公司等5家公司联合组成，项目有望打造成华南地区最大的汽车进出口交易平台，平行进口汽车服务中心，整车及汽车零配件仓储物流中心。

【2019WG016地块出让基本信息】

【宗地信息】

宗地位置：麻涌镇大盛村

土地用途：商务金融用地(C2商业金融业用地)

出让年限：40年

占地面积：46115.51㎡

建筑面积：13.8万㎡

容积率：≤3.0

建筑密度：≤50%

出让方式：竞价

起始价：27670万元

折合起始楼面价：2000㎡

【地块及周边概况】

该宗地位于麻涌大盛村广麻大道旁，往东为广深沿江高速，并可通过广麻大道直达古梅商业街等镇中心配套；往西约1公里，经过东江大桥即达广州黄埔开发区，可谓是临广最前线，周边交通道路通畅；往西南方向即为东盛新城，具有一定的居民生活基础，但从宗地一公里范围内看来，生活气息相对稀薄，若建起商业中心缺乏必要的人流作为支撑，该宗地可能会建成专业类商业市场或写字楼群。

地块平整，占地面积大，可规划成展览馆用途，周边还有大片的政府储备用地，未来很有可能规划成为同类型的产业用地。

【麻涌镇楼市】

目前麻涌区域在售的项目仅有碧桂园信鸿·铜雀臺（均价15300元/㎡，主推洋房别墅）、碧桂园古梅荟（均价16000元/㎡，主推洋房）以及恒大滨江左岸（均价13000元/㎡，主推公寓），三个项目均处于顺销状态。此外，华阳湖1号（主推96-116㎡洋房）及臻園（主推97-126㎡洋房）也将在近期入市，预计麻涌未来三个月将迎来一波新房供应潮。

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