据监测数据显示，在麻涌地块流拍之前，东莞已经有两宗商住地遭遇了“流拍”的命运，它们分别是：石碣地块（9月21日出让）、南城地块（10月19日出让）。

据东莞公共资源交易中心挂牌信息显示，编号为2018WG037地块位占地面积28751.59㎡，容积率≤3，总建筑面积约为86254.77㎡。地块起始总价69435万元人民币，起始楼面价位8050 元/㎡；当地块总价达到最高限价87324万元人民币，楼面地价达到10124 元/㎡时，竞拍模式将由“竞价”转为“竞自持”环节。

目前地块已围拢，土地平整，四周无遮挡视野开阔，旁边设有公交站点，交通出行较方便。与广州黄埔区仅一桥之隔，著名的珠三角汽车博览中心就在附近，大约20分钟车程达到沿江高速麻涌收费站，畅通广州、深圳两地。

市场概况

麻涌本年预计共推出4宗商住用地，其中今年8、9月份出让的2宗华阳湖地块，分别由云南城投、龙湖爆冷斩获，最高成交楼面地价仅6940元/㎡，从现场情况来看，项目杂草已被清理并开展电缆沟走廊工程。

2017年11月，招商蛇口以总价7.2亿、折合楼面单价10340元/㎡、自持面积5%+5年夺得麻涌最贵商住地，项目命名为招商雍华府，正动工中；此外，大步村的另一新项目——碧桂园北岸花园项目也在积极动工中。

至于备受关注的云南城投四季飘香项目，将以麻涌华阳湖为核心打造岭南水乡文化旅游小镇，目前工地也在全力加快项目建设。

据了解，麻涌目前在售楼盘有碧桂园信鸿·铜雀台、恒大滨江左岸、富盈华阳君荟，待售楼盘有碧桂园古梅荟。洋房均价约17000元/㎡，周边二手房放盘价约13000-16000元/㎡