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先息后本,低利率的贷款有套路吗?

新闻来源:  2019-09-19 23:11:09

郑总,先息后本,这个保险或者扶贫是正常的吗?还是套路?还是可以规避?

大源按揭郑大源答:

如果是正规银行的贷款,问题不大的!

如果你确认是正规银行贷款给你,还担心套路,那么建议:

1,你支付的利息是6%,其实不止的!

举例:你申请了100万,三年,你需要支付(6%-5.23%)的利息差=2.31万购买保险或者扶贫

你还了1年后,提前还清了,你支付利息5.23万。

那么你一共支付的利息是5.23+2.31=7.54万,你会发现你的年利率是7.54%,故而如果提前还款,你的利率其实高于6%的

这是阳谋,当然你会说,我中途可能会有提前还款不需要支付利息,那样子支付的利息不到5.23万,这个是两个角度。也可以极端分析,你一年不用钱,按理不需要支付利息,但是你支付了2.31万利息

2,支付的手续费,有的人会告诉你,利息低,因为有内部关系,故而需要你支付较多手续费,你觉得也行,加上手续费利率就更不低了,必须考虑这个问题。

3,这个利率到底高不高?

6%的年化利率(我先不算刚才中途随借随还免息,提前还款的这些变数)

3年期的基准利率是4.75%,给你6%年化利率,那就是上浮26%,这个利率水平如何?

如果给你的是信用贷(无抵押),这个利率很低,如果是抵押贷款,利率一般般,有更低的。

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