Menu
您的位置:首页 > 华南地区 >

热门海外房产各国税费大比拼,迪拜房产完胜!

新闻来源:  2019-09-27 09:00:27

公众号:德西亚DeSea

本司每月不定期组织旅游房产考察团,并可安排迪拜项目专业团队中文地接考察,

更多海外(迪拜、泰国,希腊,日本,美国,澳洲,马来西亚,柬埔寨等)热门优质项目及置业流程欢迎电话,电话详询:166 7512 7693(微信同号)


在这个经济全球化的时代,远见的国内投资者已经在布局海外置业了。但凡在海外进行置业投资,房产税必然是首要考虑的要素之一。今天小编就带着大家看那些热门投资国家房产税收情况。


购买美国房产,房产税是一笔不少的支出,目前美国的房产税率是由当地的各个政府决定的,平均是在1%到3%之间,房价越贵,房产税越高。

不过在美国买房,不仅要缴纳房产税,而且还按照投资属性需要缴纳出租的个人所得税。



购买期支付税费包括:

? 产权调查费:200—300美元

? 产权保险费:房屋价格的0.3%—0.5%

? 登记费:100美元

? 地税调整:1—6个月的地产税

? 律师费:500—3000美元

? 房管协会费:3个月物业费

? 房屋估价费、房检费、公证费和勘查费:900—2000美元


持有期间支付税费包括:

? 房产税:房屋价格的1—3%/年

? 房屋保险费:1000—1500美元/年

? 物业费:房屋价格的0.3%—2.8%

? 个人所得税(出租才需要缴纳):出租收入金额的10%—35%


在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT),买卖交易才能最终获政府认可。

印花税虽房价阶梯式上升,如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业,印花税税率高达15%。

除印花税外,购房者还需缴纳增值税,市政物业税,个人所得税等。



购买期支付税费包括:

? 律师费:1500—5200英镑

? 印花税:2500—10000英镑(房屋购置价格超过350000英镑需要缴纳)

? 注册费:20英镑

? 土地调查费:350—400英镑

? 房产登记费:270—910英镑


购买期支付税费包括:

? 地租:300—1000英镑/年

? 物业费:房屋价格的0.5%—0.7%

? 市政税:800—1500英镑/年

? 租赁所得税(若是房屋出租才需缴纳):费用征收视实际情况而定


在澳大利亚购买房产需要缴纳的费用大头是印花税,大约占到成交价的11-12%之间。

如果买房者一年之内出售房产(澳大利亚房产),除了中介费、律师费之外,还有资本利得税,高达百分之五十。

澳洲对海外投资者购买二手房有限制,没有永久居住权(绿卡)的海外人士不能购买二手房,且澳洲四大银行已经拒绝向海外人士贷款,投资门槛较高。



购买期支付税费包括:

? 印花税(大约占到成交价的4%--5%之间)

? 律师费:普通住宅的过户律师费约为1500-2000澳币

? FIRB申请费

? 贷款费:1000澳元左右

? 律师费:500—3000澳元


持有期间支付税费包括:

? 物业管理费:800-1000 澳元/年

? 市政管理费、排污费:1500—3000澳元/年

? 土地税:数百澳元/年

? 房屋保险费:500-1000澳元/年


日本购房需要缴纳中介费、印花税、房产取得税、5年间地震火灾保险等费用,购买房屋时投资者所缴纳的各项税费约为房价的 6%-7%。

日本的房屋持有成本极其高昂,每年还要缴纳固定资产税、都市计划税、修缮积立金、税理士费用等费用,每年持有的成本约为房价的 1%-2%。



购买期支付税费包括:

? 登记税:房屋价格的2%

? 房产取得税:房屋价格的3%

? 中介手续费:房屋价格的3%+6万日元+消费税

? 印花税:按购置房屋价格交,费用10000—100000日元


持有期间支付税费包括:

? 固定资产税:固定资产评价额的1.4%

? 城市规划税:固定资产评价额的0.3%

? 物业税:看物业公司规定

以上这些国家的税种之多,税负之重是不是让你眉头紧皱?那迪拜也许会给你带来惊喜!


迪拜同时具备“中东瑞士”、“金融中心”、“”等诸多美誉及优势,成为高净值人士“房产投资”的目的地之一。迪拜购房的税费仅4%的土地局注册费,其余税费为0。

美、日、英、澳、迪拜作为海外热门投资国家,房产交易和持有过程中的税费各有持重,五国相比之下,迪拜对于外籍投资者而言,具有绝对优势。



? 中东之首、金融中心、贸易之都

? 最具影响力城市、《福布斯》排名第七

? 城市安全系数全球第二

? 2020世博会所在地、升值潜力巨大

? 第四大旅游城市、2018年国际客流总量达8880万人次

? 外籍人士可贷款50-75%、利率约4.5%

?  租金回报率8-15%、以租超供十年回本

?  购100万迪拉姆以上房产获投资签证


公众号:德西亚DeSea

本司每月不定期组织旅游房产考察团,并可安排迪拜项目专业团队中文地接考察,

更多海外(迪拜、泰国,希腊,日本,美国,澳洲,马来西亚,柬埔寨等)热门优质项目及置业流程欢迎电话,电话详询:166 7512 7693(微信同号)

免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非中国房产新闻网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

最新资讯

滚动播报

更多