今天，长沙市自然资源和规划局官网上挂出梅溪湖L06-D28地块。

地块要求：

建设总建筑面积不低于2万平方米的商业街区（含不低于3000平方米的游客服务中心并自持）并统一运营管理。5年内向相关旅游行政主管部门申报成功不低于3A景区（点）的文化街区景区（点）。

建设总建筑面积不低于2万平方米、客房总数不低于280间的酒店，并要求竞得人全部自持。

地块位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期映日路以东、油松路以南、沙棘路以西南。

位置示意图

宗地总面积为89787.13平方米，出让面积为89787.13平方米。

规划用途：商业住宅综合用地(B1R2,商住比≥4.5﹕5.5)。出让年限：商业40年，住宅70年。

规划指标要求：容积率≤1.1；建筑密度≤35%；绿地率≥30%，建筑高度26米。

值得注意的是，地块挂牌要求：

本宗地要求竞得人建设总建筑面积不低于2万平方米、客房总数不低于280间的酒店，并要求竞得人全部自持，自持（自取得不动产权证时间起）年限不低于10年。

本宗地要求竞得人建设总建筑面积不低于2万平方米的商业街区（含不低于3000平方米的游客服务中心并自持）并统一运营管理，竞得人建成运营5年内向相关旅游行政主管部门申报成功不低于3A景区（点）的文化街区景区（点）。

本宗地要求竞得人在取得土地后（以《交地确认书》为准）酒店和商业街区项目6个月内开工建设，商业街区项目2年内整体竣工，酒店项目3年内建成并投入运营。

该宗地明确禁止修建别墅（独栋别墅、联排别墅），同时最高报价人须在签订《成交确认书》之前，出具不修建别墅（独栋别墅、联排别墅）的承诺。

地块靠近象鼻窝森林公园，自然资源十分优越，自然景观资源是现代城市日益稀缺的，十分珍贵，且不可复制、不可再生。

象鼻窝森林公园被誉为长沙九寨沟，共有林地面积294.32 公顷，森林面积288.76公顷，森林覆盖率83.74%。并且，象鼻窝森林公园共有3种国家重点Ⅰ级保护树种及6种国家重点Ⅱ级保护树种；12种国家Ⅱ级重点保护野生动物。

图片来自网络

来源：新长沙人

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