在荆州，购买房子有很多限制的，年龄就是其中的条件之一。那小孩多大年龄可以购房？

买房不限制购房者年龄，如果是未成年人买房，其监护人出具监护证明材料就可以了。

1、这个没有年龄限制，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。

2、到房地产交易登记中心办理交易登记时，该未成年产权人不需到场，只需该未成年人的监护人到场并携带户口簿、监护人身份证、监护人与该未成年产权人的关系证明（体现父子或母子关系的户口簿或出生证明）即可。

3、据法律规定中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满 18 岁的未成年人买房有以下限制：未满 18 岁的公民，购买房产需要监护人陪同；未满 18 岁的公民必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请；购房后，购房人在年满 18 岁前不得出售房产。

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