近些年

随着农村人口的流失

很多的宅基地都空的空，荒的荒

好多人家的房子都塌了

这样造成了很多资源的浪费

2018年国家又出台了不少惠农政策

整治农村的宅基地问题

那么这样浪费资源究竟该如何处理呢？

是不管不问还是已经有解决的办法了呢？

那么

  农村哪些房屋会被强制拆除？ 

1

农村无主或者无法联系上主人的危房

随着农村人口的流失以及生老病死等等问题，现在许多农村家庭由于家庭人口全部去世导致房屋无人继承，成为无主房屋，此类房屋长期无人搭理成为了危房之后，将会被农村集体组织收回，同时还有部分农民朋友进城之后，就放弃了农村房屋导致其将出现倒塌荒芜，而村集体也无法联系到房屋主人，此类房屋也将会被拆除!

2

危房改造中另址建房后的原危房

目前在农村的危房改造中大多都是原址进行危房改造，不过有部分农民朋友原址存在极大的安全隐患。

比如说：山体滑坡等地质灾害频发区，对于这一类的农民朋友而言，在危房改造过程中将会另选地址修建，而其原有危房也将会被拆除!

3

在农村拥有多处房屋

目前农村一户多宅现象尤为严重，虽然国家大力提倡农村“一户一宅”整治，但依旧有部分农民朋友因为继承等等愿意出现一户多宅，但这些农民朋友只长期使用一处房屋，而多余的房屋却出现了荒芜倒塌，这一类的危房也将会被强制拆除!

现在越来越多的人选择进城发展，宅基地的需求在减少，但是宅基地的总数并没有减少，因为很多人进城之后宅基地也没有退出。

面对这些问题，国家开始实行“宅基地有偿退出”的政策， 同时，为了使农民快速脱贫，我国制定了各种惠农制度。

  今年最新出台的危房改造导则  

  讲了哪些内容  

对于咱农民来说，“住的安心”是最基本的生活保障。有了好的居所，方能安心劳作，享受生活。农村危房改造项目，就是解决贫困群体住房安全和住有所居的有效措施，受到了农民的热烈欢迎。

今天，小编再根据近日国家住房城乡建设部办公厅发布的《农村危房改造基本安全技术导则》，来谈谈你所关心的“危房改造”。

目前农村房屋垮塌的原因主要分为了两类：

1、自然灾害导致房屋垮塌;

2、房屋长期闲置荒芜无人打理导致房屋垮塌。

▼实施农村危房改造项目的省（区）▼

此次实施农村危房改造项目有27个省（区）：河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、吉林省、黑龙江省、江苏省、安徽省、福建省、江西省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、广西壮族自治区、海南省、重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、山西省、甘肃省、青海省、宁夏自治区、新疆自治区。

▼农村房屋改造内容▼

D级危房：拆除重建

C级危房：加固维修

拆除重建要求：

1. 保证正常使用安全与基本使用功能；

2. 遭受本地区抗震设防烈度影响时，不会造成农房倒塌或危及生命的严重破坏；

3. 要符合一定的环保、生态要求，应用新技术、新材料、新工艺；

加固维修要求：

1. 当屋面出现明显的坍塌变形、渗水或防水层损坏现象时，进行维修；

2. 歪闪墙体设置加固或拆除重砌上，消除农房正常使用的危险点；

3. 改善危房存在的结构体系不合理、构造措施不完备等问题；

补助对象申请条件以及范围：

补贴对象：

①低保户

②五保户

③贫困残疾人士④贫困户，收入水平在当地贫困线⑤属于农村危房摸底调查统计在册的危房户危房补助申请方式：

个人申请：符合农村危房改造条件的农户由户主向村民委员会提出书面申请。

贫困户需提供家庭收入的证明；还需提供整栋房屋照片和房屋危险局部照片材料。村级评议：村委召开村民大会或村民代表会议进行评议。符合条件的，初定危房改造对象，并上报镇政府。镇级审核：镇政府对村委会上报的申报材料进行调查核实。符合条件的，报县政府审批。县级批准：县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。符合条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。市级备案：将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。组织实施：根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。竣工验收：危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。验收合格的，准予交付使用。补贴方式：

经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的档案资料，按照县级标准，通过“一卡通”形式发放到危房改造户所留卡号中。

  最后，

   这三类人没有资格重建！ 

同时对于危房户

国家还会出补贴帮其重建

但要想重建是需要条件的

以下3种人，想都别想

1

户口不在本农村集体组织的人

目前许多农村家庭已经将户口迁出了当地农村集体组织，迁入到了其他农村集体组织或者迁入到城市，这部分农民已经不属于当地农村集体组织的成员，也就丧失了在当地申请宅基地建房的权益，房屋垮塌之后，其不能够在重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回!

2

拥有多处房屋，住房权益有保障的人

目前国家正在积极推动“一户一宅”工作，宅基地也仅仅是保障农民的住房权益，所以如果农民朋友已经在当地农村集体组织拥有两处及以上的房屋，当其中一处房屋出现倒塌之后，也不能够在其基础之上重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回!

3

面临征地拆迁的人

目前随着城市以及农村的发展，许多农村已经被列入到征地拆迁规划之内，但部分农民朋友由于农村的房屋出现了倒塌，担心赔偿过少，就想着在原有宅基地上重新修建房屋，此类情况也是不允许的，农民朋友一定要注意!

来源：襄阳房产热线