一手住宅持续两周成交低迷

据乐有家研究中心数据显示，2019年7月第2周（07.08-07.14）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签2503套，环比下跌8.52%；网签面积为18.27 万㎡，环比下跌8.65%。

其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年7月第2周（07.08-07.14）广州全市一手住宅网签1240套，环比下降7.74%；网签面积为13.26 万㎡，环比下降10.78%。据乐有家研究中心监测，开发商7月份开始降低楼盘优惠，是造成广州一手住宅成交持续两周较为低迷的部分原因之一。

大部分区域下跌明显

据乐有家研究中心数据显示，7月第2周广州大部分区域一手住宅网签量呈现下跌状态。尤其是越秀区一手住宅网签量仅2套，环比跌幅为80%，全市跌幅第一。

从全市来看，在大部分区域一手住宅网签量连续下跌的情况下，天河区、白云区和增城区止跌上涨。其中增城区仍属全市网签量最多的区域，网签395套，占全市网签量31.9%。白云区和天河区一手住宅网签量环比涨幅均超100%，网签量翻倍，成为7月第2周较大的亮点。

二手住宅挂牌均价微跌

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年7月14日，全市二手住宅挂牌均价为3.10万元/㎡，环比下跌0.5%。

据乐有家研究中心监测，最近两周广州二手房放盘量新增均较多，议价空间比较大，求购的客户量和带看量也在微幅上涨。

具体来看，二手住宅挂牌均价最高的区域为天河区，为5.36万元/㎡，环比下跌0.64%；其次是越秀区，二手住宅挂牌均价为5.34万元/㎡；从化区和花都区二手住宅挂牌均价依然位于在2万元/㎡以下。