在2月份的时候房天下曾总结了2019冰城年内将入市14个新项目，其中10个位于群力新区，2个位于哈尔滨新区-松北区，另外还有2个位于老香坊区，如今4个月快过去了，这些项目有了哪些变化？除了华润置地·昆仑御二期、保利天玺、中海时代公馆三个项目，其他11个项目都有所动作，如果你还不知道售楼处和工地的大门朝哪开，下面就和小房一起来先睹为快吧。

群力新区新盘

在去年下半年市场急剧升温，扎堆拍地，尤其是在9-12月份，群力西区一口气拍出了9个地块，除了桐楠格?万科?公园大道，其它8块分布在群里西区内，分别被华润、中海、保利、汇龙、金地等品牌开发收入囊中。累计出让金额496548万元，累计出让面积360778㎡。

目前虽然大多数项目的价格尚未确定，但是仅桐楠格?万科公园大道近乎出让价成交，其余8项目均产生17.74%—119.5%高低不等的溢价率，中海?时代项目溢价率高达119.5%，楼面价达6218元/平米，无论是从总价还是楼面价上都成为该区域当之无愧的地王。因此对于该区域的价格区间大家结合楼面价和成本也在心里默默的算了一笔账。

中海·时代

中海时代共建8栋住宅，户型建筑面积约96-124平米两居/三居，目前工程已起楼至地上阶段，具体销售信息未定。中海时代公馆另建有花园洋房、高层和小高层，更多公馆信息暂未释放。

开发商：哈尔滨中海海盛房地产开发有限公司

物业公司：中海物业管理有限公司哈尔滨分公司

楼层状况：中海时代共建8栋高层住宅，中海时代公馆共建6栋花园洋房、5栋高层和1栋小高层住宅。

项目效果图&沙盘图

容积率：2.50；绿化率：30.00

物业公司：中海物业管理有限公司哈尔滨分公司

售楼地址：展示中心地址：群力第六道3266号君康大厦

中海·时代售楼处实景图

中海时代工地施工进度

物业地址：哈尔滨道里群力群力第六大道与天平西路交口

交通图

金地名悦

项目占地4.9万平米，建面12.2万平米，规划12栋楼宇，东侧为4栋高层，西侧为8栋洋房依公园而建。整个项目以4米高的实体围墙围合而成，充分考虑到业主的私密性和小区的安全性。项目是以洋房和高层为主的“新古典”建筑风格的低密社区。

开发商：哈尔滨和耀房地产开发有限公司

楼层状况：共12栋楼，4栋精装高层，面积段88-115㎡；8栋清水洋房，面积段90-135㎡。

PS:营销中心预计2019年6月9日盛大开放。

效果图

金地名悦售楼处施工实景&工地围挡

容积率：2.50；绿化率：30.00

售楼地址：南岗区哈西新区西城红场一楼

物业地址：哈尔滨道里群力哈双北路与青山路交口西北侧

交通图

华润置地·崑崙御

据悉，项目主力户型为98平——118平米的2居、3居。项目为多层,高层板楼。毛坯,非毛坯交房。项目总建面约15.33万平，总占地约4.56万平。高层建筑面积约为98--122㎡，洋房建筑面积约为134-142㎡，高层产品精装修设计，打造拎包入住。

开发商：哈尔滨润新房地产开发有限公司

物业公司：华润置地（哈尔滨）物业管理有限公司

楼层状况：包含4栋高层、5栋洋房、底商和地下车位组成。

售楼处实景图

工地围挡&工程进度实景

容积率：2.50；绿化率：30.00

售楼地址：哈尔滨市南岗区哈西新区东方大街与发展大道交汇处华润置地品牌营销中心（原华润置地·置地公馆售楼处）

物业地址：哈尔滨道里群力群力第六大道至天平西路左转100米

交通图

恒祥荣府

建有高层、洋房目前尚未正式销售，划建2栋高层、5栋7层洋房，户型建筑面积约47-139平米，目前尚未正式销售，具体开盘时间待定，价格待定，预计2019年12月交房。

开发商：哈尔滨恒祥房地产开发有限公司

楼层状况：1栋25层高层、1栋33层高层、5栋7层洋房

效果图

在建楼栋施工实景图

容积率：2.00；绿化率：30.30

售楼地址：道里区群力第五大道翠溪桥旁（融江路与朗江路中间）

楼盘地址：哈尔滨道里群力群力第五大道与融江路交汇处

交通图

保利天悦一期

由两个地块构成，共分为两期，其中一期地块位于道里区哈双北线与秦岭路交汇处；二期地块位于群力第六大道与青山路交汇处。产品业态涵盖高层、小高层、商业，一期建面约89㎡—137㎡，二期建面约103—160㎡打造全龄化户型。

开发商：哈尔滨保悦房地产开发有限公司

楼层状况：一期共9栋高层，其中1#、2#为17层，3#、6#为32层，5#、8#、9#为10层，7#10#为18层

售楼处沙盘实景&效果图

容积率：2.50；绿化率：30.00

物业公司：哈尔滨保利物业

售楼地址：道里区友谊西路保利天珺营销中心

交通图

物业地址：哈尔滨道里群力哈双北线与秦岭路交汇处

汇龙澜湾九里

由8栋7-33层高层及洋房组成，规划户型建筑面积约90-140平米。现已开工建设，售楼处已开放。

开发商：哈尔滨天佰房地产开发有限公司

物业公司：黑龙江欣汇龙物业管理有限公司

楼层状况：由8栋7-33层高层及洋房组成、建筑面积约90-140平米。

沙盘实景图

售楼处外景图

项目工地已经树立围挡

环线位置：三环以外；容积率：2.50；绿化率：30.00

售楼地址：道里区群力第六大道4116号（群力第六大道与岷山路交口）

物业地址：哈尔滨道里群力群力第五大道与青山路交口

交通图

桐楠格·万科公园大道

万科首次择址群力，规划建有8栋高层住宅，房源带装修，户型规划建筑面积约88-125平米二居和三居房源，现售楼处接受咨询登记，具体价格和开盘时间待定。

开发商：哈尔滨桐楠格置业有限责任公司

楼层状况：1#19层、2#3#4#16层、5#6#7#8#23层

沙盘实景图

售楼处实景图

售楼地址：群力新区四方台大道526号

环线位置：二至三环；容积率：2.58；绿化率：35.00

物业地址：哈尔滨道里群力滇池路与龙腾路（规划中）交汇处

交通图

松北区新盘

中海·和院

是哈尔滨首座现代中式合院，607户，177栋，开盘时间暂定，预计2021年8月份交房。

和院遵循隋唐长安城的布局，以严谨的中轴排布，聚集成经纬相交的坊巷格局，实现了多重围合空间体系，保证了和院家庭的私密性。用三进三合、长街短巷、独门独院、中轴对称四大基因，实现“邻水枕流，围合而居，独享一方天地”的生活新家境。

开发商：哈尔滨中海龙誉房地产开发有限公司

楼层状况：合院174栋，高层3栋，合院别墅楼层为地上3层地下1层

效果图

和院沙盘实景图

环线位置：三环以外；容积率：1.40；绿化率：30.00

物业公司：中海物业管理有限公司哈尔滨分公司

售楼地址：展示中心：群力大道与朗江路交汇处（中海·和院展示中心）

物业地址：哈尔滨松北万达商圈祥安北大街与龙川路交汇处（有色大厦）西200米

交通图

华润置地·萬象府

主推户型建筑面积110平米和125平米，规划8栋高层，8栋洋房，正式售楼处预计6月中旬对外开放，目前临时售楼处地址为南岗区东方大街与发展大道交汇处。松北心，市府旁，东方府园，周边商超配套有万达mall、万象汇购物中心、杉杉奥特莱斯、祥安农贸市场、大型超市大润发等。轨交：地铁二号线、四号线、五号线

开发商：华润置地

楼层状况：高层（非毛坯）：约110㎡--125㎡三居洋房（毛坯）：约120㎡--143㎡三居-四居

沙盘实景图

施工现场实景图

环线位置：三环以外；容积率：2.50；绿化率：30.00

售楼地址：哈尔滨市南岗区东方大街与发展大道交汇处

物业地址：哈尔滨松北万达商圈中源大道与祥安南大街交汇处

交通图

香坊区新盘

华润置地·熙云府

二环旁的地铁房，周边配套齐全，项目总占地6.82万㎡、总建面23.37万㎡，绿化率高达约50%，以95-130平米两室三室为主，小区整体人车分流，整体景观设计沿用了华润豪宅悦府系的景观设计团队。

开发商：华润置地（哈尔滨）房地产开发有限公司

楼层状况：由6栋高层及4栋小高层组成

效果图

熙云府工地实景俯拍

环线位置：二至三环；容积率：2.50；绿化率：50.00

物业公司：华润置地（沈阳）物业服务有限公司哈尔滨分公司

售楼地址：香坊区通乡街191号（大润发旁）

物业地址：哈尔滨香坊安埠果园街与埠南街交汇处

交通图

汇龙·拾光里

已经完成土地平整，目前正在挖地基打桩。占地3.04万㎡，建面9.5万㎡，由高层及小高层组成，建筑面积约66-134㎡。打造“公园式共享社区”的园林理念，周边交通便捷，配套成熟。地铁2、3号线，及2、22、26、34、51、117等多条公交线路，通乡商圈、万达商圈、乐松商圈、会展商圈四大商圈。

开发商：哈尔滨嘉轩房地产开发有限公司

楼层状况：小区由5栋高层/小高层住宅及沿街商服楼栋围合而成。

效果图

工地施工现场实景

项目工地围挡

环线位置：二至三环；容积率：2.50；绿化率：36.00

物业公司：黑龙江欣汇龙物业管理有限公司

售楼地址：哈尔滨市香坊区果园街与油坊街交汇处（果园街12号商服）

物业地址：哈尔滨香坊安埠油坊街与通天街交汇处

交通图

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