今日上午，广州市自然资源和规划局公开挂牌2宗番禺地块，分别为游乐公园用地，旅馆用地。两宗地块均位于钟村街谢村村，总占地面积517111㎡，挂牌起始价为358741万元！据公告显示，地块将于7月22日10时起开始竞价。

番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块

该地块位于番禺区钟村街谢村村，土地用途为游乐公园用地，占地面积394049㎡，挂牌起始价143136万元，起拍楼面价8681元/㎡。本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

以下为地块部分出让条件：

竞买人须具有在广东省经营管理“国家AAAAA级旅游景区”经验；

竞得人须在广州市番禺区办理工商注册和税务登记；

地块建成的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑），必须整体确权，不得分割、分栋转让；

竞得人须按规划要求，负责建设地块红线范围内的中小学用地（地块一），在番禺区土地开发中心交付土地之日起2年内建设完毕并通过验收后无偿移交给广州市番禺区教育局。

竞得人不得改变土地用途，如需改变土地用途的，应依据批复文件退回剩余年限的土地出让价款、收回土地使用权，已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

番禺区钟村街谢村村ZCJ12-02地块

根据公告显示，该地块为旅馆用地，占地面积123062㎡，挂牌起始价215605万元，起拍楼面价9136元/㎡。同样，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

与前一宗地块相同，该地块要求竞买人须具有在广东省经营管理“国家AAAAA级旅游景区”经验及旅游景区酒店配套服务经验；竞得人须在广州市番禺区办理工商注册和税务登记。地块建成的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑），必须整体确权，不得分割、分栋转让。

此外，竞得人须按照相关政策法规要求，制订保护措施对地块内保护范围内的文物遗存、高压线以及“佛莞城际”高速铁路、大鹏管线安全控制范围进行合理保护和利用；

竞得人不得改变土地用途，如需改变土地用途的，应依据批复文件退回剩余年限的土地出让价款、收回土地使用权，已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

据悉，两宗地与去年9月长隆扩建规划方案地块位置相一致。去年6月，长隆旅游度假区规划调整方案已获规委会审议通过。长隆度假区将新增投资200亿元在番禺打造五大乐园，包括新建全国规模最大的室内卡通乐园；结合地铁换乘枢纽新建大马戏等。 

除了五大乐园外，长隆还将配合主题乐园打造超级酒店群，由八大主题酒店组成，规划1万间房。

▲长隆规划方案图

最后拍地结果是否是长隆扩建用地呢？期待后面的拍地结果。

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