近期广州多盘出现降价现象。如，番禺大盘祈福缤纷汇，狠降6000元/㎡;同时，增城、从化、南沙也有楼盘出现不同程度的促销情况。“降价”反映到了市场之后，不少购房者则纷纷表示继续观望，等待更大优惠的来临。但实际上，据克而瑞分析师监控，广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列，仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。

“降价”反映到了市场之后，不少购房者则纷纷表示继续观望，等待更大优惠的来临。

但实际上，据克而瑞分析师监控，广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列，仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。

究根到底，近期“降价盘”部分是为了加速回笼资金，部分是将尾货或者楼层和朝向较差的产品包装成特价单位，还有部分是地段、配套较差的楼盘，以促销来吸引购房者。

从大市场上来看，广州降温仅是局部现象，房价存在小幅波动也是正常现象，克而瑞数据统计，截至8月15日，广州一手住宅(含洋房及别墅，下同)网签均27543元/㎡，环比7月房价仅微跌2.3%。

无论如何，降价之举使得祈福缤纷汇成为上周全市的销冠。

血拼妹给大家介绍排行榜的前三名项目各自特点。

祈福缤纷汇

祈福缤纷汇凝聚“造城大师”祈福集团多年丰富开发经验，传奇超级大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准、高品质升级钜作，也是货量巨大的超大巅峰组团，社区独立封闭管理。项目地处广州番禺区市广路祈福新邨，地铁3号线、2号线无缝接驳，未来7号线、18号线接驳、22号线规划直达；火车南站城际轻轨，40分钟直达香港；广佛肇、广清等轻轨贯通整个珠三角；粤港“广深港高铁”，各条线路畅通全国。

项目作为广州配套最完善的国际成熟大社区，有超大超多高级会所、星级酒店、近十所省级及国际学校、公立学校、国际JCI认证三甲祈福医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、超大型巴士总站，大型现代超市、24小时便利店、各国风味餐饮、洗衣店、美容美体、汽车维修等各项配套数不胜数，购物、饮食、娱乐、休闲、运动、医疗、教育、金融、交通一应俱全，领耀全城！吃喝玩乐应有尽有，青春欢乐模式随时开启，世界由我，无拘无束，真正的广州老城区生活便利享受，在服务上，整合线上线下资源，充分发挥年轻人乐于交际的精神，营造适合他们的圈层生活方式。在配套上，全面打造社区内部并整合周边资源，为年轻人提供适合他们生活方式的配套资源，致力营造年轻人理想家园。

目前项目在售建面约41-169㎡一至四房,带装修均价约3字头起！