东莞一手住宅上半年卖出逾2万套

　　广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)记者昨日获悉，今年上半年，东莞一手住宅网签2.11万套，同比微增4%。市场止跌回稳，其中网签量最高的是今年6月，达到4976套。

　　一手楼成交量稳中有增

　　合富研究院统计数据显示，今年上半年东莞新建商品住宅供应面积196.1万平方米，约1.75万套，同比微减5%，创下历史最低值；网签面积236.4万平方米，共2.11万套，同比微增4%。

　　据介绍，自2016年10月东莞实行限购政策后，在2017-2019年三年时间内，东莞楼市供求量保持平稳，具体表现为半年供应量稳定在200万平方米左右的水平，成交量稳定在230万平方米左右的水平，供应量略偏紧。

　　从成交量来看，今年上半年东莞一手住宅成交量稳中有增，创下近三年同期最高水平。虽增幅不大，但反映市场呈现出成交量止跌回稳态势。

　　上半年网签量6月最高

　　受到年中冲刺业绩影响，进入6月后开发商推货促销力度加大，推动了成交量的上升，今年6月东莞新建商品住宅网签量创下年内最高水平，达到55.6万平方米。

　　合富大数据显示，今年上半年东莞新建商品住宅月度成交量总体呈稳中有增态势，围绕在45万平方米/月左右小幅浮动。其中6月网签量最高，约55.6万平方米、4976套，创年内最高水平，同比、环比均增加约两成。

　　6月住宅供应量约40.5万平方米、共3600套，同比减少25%，环比增加24%。不过，与往年旺季水平相比，6月东莞新建商品住宅成交量和供应量都属于正常成交水平。

　　滨海片区楼市成交突出

　　今年上半年，受到滨海湾新区规划利好影响，滨海片区楼市表现明显升温，在其他大部分区域楼市表现平淡的时候，东莞滨海片区如虎门、沙田、厚街等镇街楼市表现亮眼。

　　合富大数据显示，今年上半年，受重大规划利好刺激，滨海片区如虎门、沙田和厚街等一手房成交量位列全市前6名内；此外，受“洼地效应”影响，莞北片区成交表现突出，如高埗和石碣一手房成交量位列全市前5名以内；受个别楼盘低价热销带动，临深片区如塘厦镇一手房成交量则位列全市榜首。

　　另外，从库存情况来看，东莞住宅库存量及去化时间总体呈减小态势。合富大数据显示，截至6月30日，东莞一手住宅库存面积约450万平方米，较去年同期减少10%；按照过去3个月和6个月的消化速度测算，去库存时间分别为9.2个月和11.4个月，同比均有减小。从每个月来看，东莞楼市库存量及去化时间呈减小态势，支撑房价整体平稳。