不得不说，最近的增城真的是“风波不断”。

首先，一直拍地都遭受开发商们疯抢的增城，在上个月不到10天内增城就出现了2宗地块流拍+2宗地块终止出让的情况，这让不少人对增城市场充满了担忧。

另一方面，在广州最新公布的2019年上半年各区GDP数据里面，增城的表现仍旧不温不火，名次不变，同比去年增幅6.8%。虽然GDP总量有不少的上升，但是在整体来看还是欠缺火候；即便2015年撤市改区，其进一步融入广州，资源整合优化，甚至近两年来不少交通、配套、产业项目落地，也没能改变这一情况。

归究其原因，无非是增城产业形态不够丰富，能拿得出手的也只有汽车和服装产业。同时，商业、生活、市政、交通等多项配套有待完善，人们的高端消费需还未得到释放。另外，进出口也并非增城强项。不靠海，无法发展航运；机场建设未落实，难以发展空运。想要解决问题，加快打造综合交通枢纽，落实各项配套，推进各项产业项目投产是关键。

 买增城值得吗？

 这是一场豪赌吗？

但是有趣的是，作为广州外郊的增城，对比广州外围的其他区域来说，房价并不低。

数据来源：安居客

却在全市新房成交的总量上看，增城亦基本保持着20%以上的占比。

其中2018年，增城成交套数更达到2.8万套，占比全市逾三成，这意味着广州每10个购房者中，便有3个在增城买了房。

就今年来说，截至7月25日，广州今年新房网签量达到46945套，而增城就有14935套，占比全市成交量的32%，是全市十一区中，唯一破万的区域。

这种置业情况和城市发展大相庭径的情况为什么会在增城出现？究竟增城值不值得如此多的置业者用毕生的积蓄去购买呢？

首先，我们应该搞清楚，为什么置业者都会趋之若鹜的选择增城。

1、广州东进政策、大湾区交通枢纽定位。

近年来，广州南拓东进的发展趋势愈发明显、坚定。

增城作为广州“东大门”，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，地处穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点。

既然政策都往东发展，置业方向必然随之。

加上增城的地理优势，东南向东莞深圳，西北紧靠广州城区，这样的区位，会令增城在未来的发展上将更有底气。

2、交通、产业的飞速发展。

打铁还需自身硬，要提高城市价值，必须形成产业结构高度化和便捷交通路网，这也是增城一直在做的事情。

随着，增城政府不断招商引资，三大千亿产业集群的规划正在形成，增城的产业正处于蓬勃发展的方向。

加上13、21号线和多条高速道路的开通，增城与市区的距离大大缩短。东部交通枢纽和穗莞深预计今年通车，增城与深圳一线牵，真正拉动深圳科技资源北上。

更何况，待新塘交通枢纽建成使用，增城更将进一步融入湾区经济链。

3、生活配套大爆发。

再来看配套，未来商业综合体铺天盖地，其中，包括国内首个TOD商业综合体凯达尔国际广场，华南最大永旺梦乐城旗舰店，增城第一高楼保利国际金融中心等。可以想象，接下来增城商业市场的繁荣场面。

除此之外，增城的教育也是可圈可点，广外附小、黄冈中学、华师大实验学校等，都在近年开学，增城的教育体系已经成型。

加上，增城的医疗设施方面也再不断升级，未来2年增城还将有3所高端医疗建成。

4、不限购。

其关键，还是增城属于非限购区，在市区置业门槛高企（5年社保）的前提下，无需名额即可买一套房，无疑是给了没有房票的人们安居广州的机会。况且，增城与市区的价差足以减轻置业者们对区位的抗拒。

5、大批开发商进城，供应充足！

除此之外，还有一大关键因素不可忽视——供应充足！房产君统计近两年新进场的房企，华润、泰禾、首创、融信、华发、天健、招商、越秀，乃至新加坡知名企业凯德等，一一在列。众多房企深耕，自然诞生巨量的新房供应，再加上开发商们出色的营销手段，远低于市区的价格水平……无疑让大批随行就市的置业者们蜂拥而来。

综上几种原因，你就会发现，买增城，其实就是看重了广州未来对其建设潜力！至于底值不值得？答案，其实市场已经告诉你了。

在增城新房成交越多，越说明很多人在用脚投票，无论是投资还是安家，都是实实在在的交易。

不过买增城，还是要围绕热门板块、已落实的轨道、学位、配套买，可以相信5年规划，但别执着于远期规划。结合自身的需求考虑，多听多看，不要茫然下手，犹豫不定，那就多看几套，这样买怎么都不会亏。

来源：增城房产