Menu
您的位置:中国房产新闻网 > 资讯中心 > 人物观点 > >

安信证券宏观经济学家高善文:房地产去存量基本完成

新闻来源:未知  2017-12-25 23:06

  近期,券商先后召开2018年投资策略会,对明年的风格判断不尽相同。有主张龙头股的中信证券,有认为成长股归来的申万宏源。昨日安信证券鲜明地提出:未来核心投资机会在于新兴成长产业,创业板指是核心抓手。

  安信证券宏观经济学家高善文表示,中国房地产的存货去化基本完成。房地产即将转入补库存、存货重建的过程,房地产出清也结束了。

  安信证券首席策略分析师陈果表示,明年上半年先躁动后调整,下半年经济或超预期,流动性边际改善,股市机会好于上半年。

 高善文:房地产将转入

  补库存过程

  “股市就像一个气球,里面充满的氢气就是基本面,但气球下面的线还绑着几块砖头。”昨日,高善文在演讲时打了个比方,“明年砖头会少两块,气球飘得更高了,但什么时候能直接飞起来要看什么时候去杠杆彻底完成。”

  他认为,中国供给侧改革和全球经济出现周期性复苏的波动拐点几乎同步,但其实是全球在供给侧都发生了变化,中国供给侧改革是全球优胜劣汰的一部分,也是出清的最后一环。先是民营企业完成优胜劣汰,然后国有部门也被强制出清,必须放眼全球,否则就会错过大趋势的判断。

  在全球景气下行结束之际,造成我国经济短期波动或长期下行的另一关键因素是房地产。

  “中国房地产的去存量基本完成。”高善文认为,这也解释了今年土地销售收入创下了新高,现在开始走向反面,房地产将转入补库存、存货重建的过程,房地产出清也结束了。

  具体到市场风格上,过去A股风格分化出现过四次。高善文表示,这四次的共同特点就是流动性紧缩、利率大幅上涨,加上市场追涨杀跌,将风格分化推到极致,而一旦流动性紧缩或基本面因素逆转,风格就会转回来。

  不过,高善文表示,明年去杠杆不可能结束,但其带来的资金裂口可能随后收窄,对权益市场的压力也会缓解,对债券市场也意味着最严重的下跌结束了。

 陈果:战略性看好

  创业板指

  陈果表示,年度层面看,经济预期总体稳定,风险偏好从低位逐渐提升,但金融市场流动性总体偏紧,暂难支持大盘价值股走向泡沫化。基本面角度,中小盘成长股中孕育着更强的结构性行情。

  他认为,全球产业趋势迈向“科技G2”(中国与美国),中国传统经济领域供给侧效果显著,而新兴科技领域将加速追赶美国,未来核心投资机会在于新兴成长产业,创业板指是核心抓手。

  从年度节奏判断上,明年上半年先躁动后调整,下半年经济或超预期,流动性边际改善,股市机会好于上半年。战略性看好创业板指。

  安信证券重点推荐的行业是电子、通信、传媒、环保、医药、军工、计算机等,重点看好人工智能、5G、大数据、智能制造、国企改革等。同时,需注意金融去杠杆、美股下跌、房产税等政策、经济超预期下行的风险。

龙头股投资 相关新闻 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
  • 《党政机关办公用房管理办法》发布 办公用房配置不得搞集资或摊派

    2017-12-12近日,中办、国办印发《党政机关办公用房管理办法》,规定党政机关办公用房配置所需资金应当通过政府预算安排,不得接受任何形式赞助或者捐款,不得搞任何形式集资或者摊派,不得向其他任何单位借款,不得让施工单位垫资,严禁挪用各类专项资金。
  • 明年经济工作的六大信号

    2017-12-11据新华社报道,中共中央政治局12月8日召开会议,分析研究2018年经济工作。具体来看,本次会议释放了以下六大信号:
  • 海南出台旅游发展总体规划

    2017-12-11海南省政府正式发布《海南省旅游发展总体规划(2017-2030)》,该规划为2017-2030年海南省旅游发展的纲领性文件,是编制旅游业发展规划及各类专项旅游规划的总依据。
  • 政治局会议:深化供给侧改革仍是重中之重

    2017-12-11中共中央政治局8日召开会议,分析研究2018年经济工作。
  • 政治局会议划重点 房地产市场迎变革

    2017-12-11“到明年,全国房地产市场在房地产税征收、租赁住房改革等方面将会有实质性进展,房地产市场或会迎来自1998年房改之后的最大变革。”10日,世联行山东区域总经理朱江向经济导报记者如此说道。
  • 明年房地产重在机制建设 长效机制将获重大突破

    2017-12-112018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。刚刚结束的中央政治局会议对如何开展2018年经济工作作了定调和部署,并且连续第三年对房地产工作作出了具体安排。
  • 政治局会议传递房地产重要信号:加快住房制度改革和长效机制建设

    2017-12-10中共中央政治局12月8日召开会议,分析研究2018年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。
  • 政治局会议定调2018年楼市:调控或转换重心

    2017-12-108日召开的中共中央政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”作为2018年着力抓好的重点工作之一。观察人士认为,在结束福利分房的住房制度改革实施近20年之后,中国住房制度或再次迎来巨变。明年开始,官方的楼市调控重心可能由限购、限价等短期行政性调控转移向由中央政府统一部署的长期性和基础性制度。
  • 查看更多
  • 通州商业地产发展加速

    2017-12-14随着“北京城市副中心”的规划逐步从图纸走向现实,通州的基础设施、城市功能、交通配套等日益完善,逐渐发展成北京新高地。
  • 改善需求将成大连楼市交易主力

    2017-12-14“未来大连房地产将进入品质居住的时代,小盘项目的开发商要提供更有品质的住宅和服务才能赢得市场,围绕存量物业、存量资产的服务市场也将迎来发展良机。”日前,链家研究院院长杨现领在大连链家思享会上如是说。当天, 链家首次发布了面向东北房地产市场的分析研究成果——《2018年大连房地产市场展望》。
  • 北京一套二手房 平均看15次成交

    2017-12-14由于北京早已进入存量房时代,二手房的交易相比新房往往能更早更快地反映市场冷暖。这不,二手房在11月份率先出现了大幅的交易回暖。
  • 统计局数据显示,2017房地产销售将再创历史新高

    2017-12-1412月14日,国家统计局发布了1-11月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。销售方面,1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。
  • 租房淡季 北京成交量却涨了

    2017-12-1411月,是传统的租房淡季,从过往数据看,从2009年到2015年,11月住房租赁交易量均环比10月下降。但今年的11月,有明显不同。
  • 11月份郑州楼市量价齐跌

    2017-12-14近日,郑州市房管局发布数据,11月份,全市商品住宅销售均价7997元/平方米,每平方米比上月下降179元,比去年同期下降1763元;1~11月份,全市累计销售均价7973元/平方米,同比下跌17.58%。
  • 北京二手房买家砍价空间扩大

    2017-12-14今年北京房地产市场即将收官,2017年全年北京二手房住宅成交大约在13.4万套,相比2016年的27万套减少了51%,成交量创下2015年以来的新低。
  • 福建省明确不得拒绝购房人选择住房公积金贷款

    2017-12-14记者从福建省住建厅最新获悉,为加强房地产市场调控,切实保障住房公积金缴存职工的合法权益,福建省日前正式出台规定,明确房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
  • 查看更多
  • 布局清远丨 置家地产12店齐开 助力“置家梦”

    2017-12-142017年12月12日,从广州开始绵延数十公里的高速公路被一条豪车组成的长队所铺满,收获了路人和周边车辆的无数注目礼,车身飞舞的旗帜和车贴在阳光下格外耀眼——“置家地产 清远12店齐开”
  • 建发房产|打造钻石人生

    2017-12-14成立于1980年的建发房产,从美丽的厦门出发,秉承一流的产品质量、一流的客户服务,树立起“钻石”品牌。业务遍及上海、深圳、成都、长沙、苏州、合肥、杭州、南京、南宁、福州、泉州、漳州、龙岩、南平、三明、香港等逾二十座城市,成功开发了90余个高品质房地产项目,产品涉及城市精品住宅、高端别墅、写字楼、商业及综合体、学校、医院、会议中心、五星级酒店、大型公建等类型,同时也是2017年9月在厦门召开的“金砖五国首脑会晤”主场馆的承建和改建单位。
  • 碧桂园撤回分拆物业上市申请 “涉房”企业IPO前途莫测

    2017-12-14曾被广泛认为可能成为A股“物业第一股”的碧桂园物业日前突然宣布撤回公司物业板块分拆上市的申请,引来外界各种猜想。业内人士分析,上市搁浅的原因复杂,其中,受当前调控政策持续影响,与房企融资相关的IPO将会受到较为严格的限制,寻求其他上市平台或许更为现实。
  • 千亿房企增至14家 规模淘汰赛愈演愈烈

    2017-12-14尽管房地产调控不断深入,但不少房企依旧实现逆势增长。在龙头企业的带领下,地产企业的规模在不断创造新高。
  • “自持”业态PK“开发建设” 新业务时代开发商怎么玩?

    2017-12-14土地“自持”时代,我们除了买房还可以租房。那么,开发商除了盖房子还能做什么?
  • 一边整合一边"抢地" 保利地产能否重回第一梯队

    2017-12-14传言已久的保利地产与保利置业整合大幕已在12月初开启,保利地产有望借机在规模上更上一层楼。
  • 年末开发商冲业绩 押宝“商”产

    2017-12-14步入12月份,2017年楼市最后的“战役”已经打响。不少楼盘将开盘入市,不过由于限购和市场遇冷的影响,效果并不显著,住宅的热度也远远不及往年年末冲刺时的行情。
  • 距万达商业对赌回A不到9个月 王健林的两员老将离职

    2017-12-1412月13日,《国际金融报》记者向一位接近万达的人士确认,大连万达集团高级副总裁尹海和万达商业地产副总裁陈平确已离职,内部已经收到相关文件通知。
  • 查看更多
  • 杨保军:城市要从经济增长“机器”转向美好生活家园

    2017-12-14每一座伟大的城市,都是一部独特的传奇,而这部传奇的脚本就是城市规划。新时代的中国城镇化进程,需要体现新发展理念的城市规划。
  • 租房贷款划算吗

    2017-12-1411月3日,建行在深圳正式推出针对个人租房者的贷款产品——按居贷;11月28日,工商银行北京分行宣布,将为住房租赁市场企业端与个人端推出专属金融产品……多家商业银行开始涉水租赁住房贷款业务。
  • 共有产权养老房成本能否适当降低

    2017-12-1412日,北京市民政局正式对外发布了恭和养老中心试点情况,这是北京市首个共有产权养老设施的试点,在全国也是首创。该“共有产权养老设施试点”将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起,为“有房子”的老人提供24小时的养老服务。
  • 钟伟:国人将要面对的灰犀牛

    2017-12-14这篇文章一定和你想象的不同,它并非那么财经。这是一个喧嚣和浮夸的互联网时代,许多鼎鼎有名的财经作家,其实并没有接受到任何经济学科班训练。许多耳熟能详的高频词汇,例如区块链和灰犀牛,许多使用这些词汇的人,除了词汇本身之外,几乎对区块链技术或者灰犀牛渊源一无所知。
  • 专家建言:加快土地改革 推进区域协调发展

    2017-12-14国家发改委副秘书长范恒山、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林等国内著名专家学者在近日举行的“中国区域经济50人论坛”第五次专题研讨会上围绕“贯彻落实十九大精神,促进区域协调发展”这一话题阐述了各自观点。
  • 收入增长为什么跟不上房价上涨?

    2017-12-13在近日举行的一个论坛上,央行货币政策委员会委员樊纲提出,稳定房价不一定房价不变,真正不变的是相对价格,只要房价与收入的比例关系基本稳定,住房市场就应该能基本稳定。
  • 住房发展进入新时代需要新思路

    2017-12-13经过近20年的住房制度改革和发展,我国城镇居民住房条件得到明显改善,2016年城市人均居住建筑面积达到36.6平方米,比1998年住房制度改革之初几乎翻了一番。住房总量供不应求矛盾已经得到明显缓解,同时,住房发展不平衡不充分矛盾仍然存在,并对经济结构平衡、新型城镇化以及金融风险的影响日益突出。
  • 特朗普减税会动谁的奶酪

    2017-12-11经过激烈的加时辩论,美国参议院当地时间12月2日凌晨终于通过了其税改法案,而众议院也已于上个月通过了他们版本的税改法案。美国众议院、参议院相继通过各自版本的税改法案后,国会两院4日开始就税改的最终版本进行协商。美国税收制度将迎来30年来最大幅度修改,其对美国国内的影响及外溢效应正成为一个全球性话题。
  • 查看更多
  • 银行扎堆进军住房租赁市场 租房贷会推升房租吗?

    2017-12-13在“房子是用来住的、不是用来炒的”大背景下,多家商业银行宣布进军住房租赁市场。其中有些采取与地方政府或房地产企业合作的方式,为合作方提供后台支持服务;有些则直接将开发商的待售房源变成长租房源,并向租户发放租房贷款。
  • 全球央行迎来年底议息周 2018年或进入全面紧缩周期

    2017-12-13美联储量化宽松十周年之际,全球正在进入一轮全面的紧缩周期,而本周的“超级议息周”将为2018年的货币政策带来指引。
  • 中国工薪家庭年均收入超15万 房产信贷需求较大

    2017-12-13一项覆盖全国4万户家庭的金融调查显示,中国工薪家庭年均收入达到15.4万元,城镇家庭负债率处于5.5%的较低水平,但仅有一半家庭的信贷需求得到了满足。
  • 11月财政收入同比下降1.4% 城镇土地使用税等下降较多

    2017-12-12财政部11日发布数据显示,11月,我国全国一般公共预算收入11385亿元,同比下降1.4%。其中,中央一般公共预算收入5750亿元,同比增长1.1%;地方一般公共预算本级收入5635亿元,同比下降3.8%。全国一般公共预算收入中的税收收入8779亿元,同比增长2.6%;非税收入2606亿元,同比下降12.9%。
  • 11月信贷超预期投放1.12万亿 住户部门贷款依然增长多

    2017-12-12周一(12月11日)下午,央行发布11月信贷数据。11月末,广义货币(M2)余额167万亿元,同比增长9.1%,增速比上月末高0.3个百分点。
  • 变相为楼市输血 银行频吃罚单

    2017-12-11自楼市启动“去杠杆”的调控政策以来,变相为楼市输血成为银行频吃罚单的一个原因。北商研究院发布的《2017年北京金融业发展报告》显示,截至11月23日,银监系统2017年共开出2467张罚单,平均每月约240张。
  • 全国首套房贷款利率同比升逾20%

    2017-12-1112月9日,融360发布最新的监测数据显示,11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13%;同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。
  • 银行系为租赁市场提供数千亿支持

    2017-12-1011月28日,工商银行北京分行宣布,将为住房租赁市场企业端与个人端推出专属金融产品,提供总额不少于6000亿元授信资金。除工行外,建行与中信等银行系也纷纷为租赁市场主体企业提供资金支持。
  • 查看更多
  • 第15届搜狐焦点“蒙娜丽莎瓷砖”杯装修日记明星大赛圆满落幕

    2017-12-122017年12月9日,第15届搜狐焦点蒙娜丽莎瓷砖杯装修日记明星大赛总决赛在北京市中国科学计算技术研究所报告厅举行,搜狐焦点家居总负责人陈永超、蒙娜丽莎瓷砖北京公司副总经理杨家鹏、来自搜狐焦点家居论坛的八位版主莅临决赛现场。
  • 回望20年荣登殿堂之路 ---老周家居20周年隆庆

    2017-12-11
  • 建材家居业大咖畅谈行业发展趋势

    2017-12-11我国建材家居流通行业目前正处于大调整、大整合的关键时期。家居电商、互联网家装发展迅速,线上线下一体化融合发展拉开大幕;全国连锁、区域连锁企业扩张速度明显加快;消费升级时代来临,主流消费群体开始向80、90后转移,个性化、便捷化需求明显,对品质、服务、体验感需求迫切。
  • 智能家居市场能否解决这三大硬伤?

    2017-12-11以一般消费者为主要对象的智能家庭领域为了满足消费者日新月异的口味,不得不在产品的多样性与服务需求上绞尽脑汁下足功夫,随着人工智能的技术成长,在智能家居大战中将扮演重要的角色。
  • 家居互联网化的实质:线上供渠 线下落地

    2017-12-11随着互联网时代的来临,不断推动家居行业进行转型。线上线下融合是目前发展趋势,以线上渠道为辅,线下体验店为依托的方式,满足消费者更多元的需求。
  • “生于忧患,死于安乐” 木门企业要保持忧患意识

    2017-12-08虽然目前木门市场处于一个稳定的阶段,但是市场竞争仍然非常激烈。木门企业想要存活下来并获得良好的发展,就必须时刻保持忧患意识,拥有长远的发展眼光,这样才能更加有利于企业的生存发展。
  • 马云提的新零售 能撩动智能家居的千亿市场吗?

    2017-12-08“未来的十年、二十年,没有电子商务这一说,只有新零售”。2016年乌镇互联网大会上,马云首次提出“新零售”的概念,结合线上、线下,将零售与信息技术结合起来,以提升用户体验为目的,并在未来将取代零售业和电商。在今年的全球互联网大会上,依然成为阿里的宣传重点。
  • 龙头型家居卖场加快扩张 中小型家居卖场频倒闭

    2017-12-08家居业在最近两年受到了资本的青睐,也开始在资本市场上追逐。在2016年,家居企业就已经开始了大密度上市,而2017年一开始就有十多家家居企业开始“排队”。
  • 查看更多
免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非中国房产新闻网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

最新资讯

滚动播报

更多