6月26日的一场土拍，虽然没有合肥市区地块，但是热度仍然很高。其中，巢湖地王纪录被刷新。

　　华盛以单价630万元/亩，总价3.40074亿元竞得巢湖2017-13号地块号，居住楼面价4724.98元/平米，服务设施楼面价9449.95元/平米，溢价率133.33%，成为巢湖新的单价地王。预计未来售价或在万元/平左右。

　　此前巢湖单价地王为巢湖市2015-58号地块，聚龙房地产以单价570万元/亩，总价0.53751亿元竞得，楼面价4749.98元/平米，溢价率178.05%。

　　巢湖市2017-13号地块号位于巢湖市主城区，紧邻巢湖万达广场项目，区位优势很明显，东塘路、长江路、太湖山路等城市干道带来超便捷交通，火车站、汽车站近在咫尺;同时毗邻新都华庭小区以及巢湖家居建材大市场等，商业和居住氛围都较为浓厚;地块占地面积53.98亩，规划用途为居住、服务设施用地(居住42.57亩、服务设施11.41亩)。

　　据数据统计，2016年至今，巢湖市出让土地达16宗，总成交面积860.5024亩，揽金14.74亿元。其中，商业及居住地块出让8宗，累计成交面积520.54亩。

　　但2017年至今，巢湖目前仅有3宗地成功出让，其中的2宗地为医疗慈善、文化设施用地，以及农贸市场用地，剩余1宗为商业用地。

　　巢湖市2017-13号地块是巢湖市2017年首场居住用地拍卖。据了解，接下来巢湖主城区多宗优质居住用地将启动上市，下半年土拍市场更加活跃。

　　为何巢湖首场居住用地拍卖就出了个地王?这和巢湖的规划发展分不开。

　　日前，巢湖万达广场的规划也已曝光。万达的到来，整个巢湖城东板块热度升温，也带动了区域楼盘的销售。

　　各种重大项目落户巢湖，未来环巢湖将建13条连接线，将合肥到巢湖城区、庐江城区的距离缩短到40分钟车程以内。这些利好消息或许是巢湖受开发商宠爱的原因之一。另一方面，与合肥这个楼市热点城市的带动也有关系。

　　不仅巢湖，合肥周边其他城市同样被看好。3月2日碧桂园刷新庐江县楼面价新地王，4月28日合景泰富再次刷新庐江县的单价地王和楼面价地王，还有六安。

　　合肥周边的热点城市——六安。六安因合肥的火热以及限购，其房地产市场逐步升温，销售量屡创新高。

　　2016年六安市商品房销售面积达663.71万平方米，同比增长126.1%，增幅为全省之首;销售金额达308.79亿元，首次突破300亿元大关。

　　2017年一季度，六安房地产市场继续升温，全市销售商品房面积同比增长20.37%，销售金额同比增长46.8%，商品房均价同比增长21.81%。

　　“外地人在我们这里买房的太多了。2020年城铁通车后，六安到合肥只要20分钟!”一位售楼经理介绍，“3月份我们曾加推过一次，均价还不到5000元，132套房源只临时通知了手头客户就一天卖完。近期我们准备开几栋大平层，预计价格涨到6500元左右，房源同样是100多套，估计根本不够卖。”

　　来 源：经济参考报

　　编 辑：chenhong