特斯拉在阿德莱德建全球最大锂离子电池工厂

　　据媒体报道，为帮助南澳大利亚地区解决能源问题，电动汽车行业巨头特斯拉将联手法国能源研发公司Neoen在南澳大利亚阿德莱德建造全球最大的锂离子电池。据悉，特斯拉此次的投资计划预计储能将达到129兆瓦时，可同时供应30,000户家庭用电。

　　特拉斯的CEO马斯克向记者透露，上述项目到2017年12月份完工之时，将成为全球最大的锂离子电池存储项目，并将超过加利福利亚安大略的Mira Loma 80兆瓦时的发电站。目前已经有来自10个国家的数十家公司，包括私人控股公司Lyon集团和美国能源公司AES，都表示对南澳大利亚锂离子电池存储项目十分感兴趣。

　　如果计划顺利进行，约100天后，世界上最大的蓄电池将开始为南澳大利亚州供能。马斯克称，目前这座容量129MWh的锂离子电池已经完成了一半的安装，当它完工之后，它将比现存的电力存储设施大出3倍以上！

　　可以预计的是，锂离子电池存储项目的进行，将为阿德莱德提供更多工作岗位，加速区域的人口集聚，催生更旺盛的房屋买卖、租赁需求。

　　阿德莱德房市火热，投资者迎来最佳入市时机

　　Corelogic十月底的房市报表显示，阿德莱德房价同比去年增长了4.6%，公寓与别墅的租金年收益分别为5%和4.1%，超过墨尔本与悉尼的租金回报率。坐拥强劲资本升值潜力的阿德莱德，房价十分亲民，目前房屋中位价仅为$43万，低于首付城市$65万的房区中位价。此外，Domain上周的数据统计显示，阿德莱德单周成交率为62%。以上数据可以看出，目前阿德莱德的房产市场正处于低门槛、高回报的绝佳投资时期。

　　值得一提的是，阿德莱德在生物科技与光学科技、光感方面的研究领先全球，每年都有国际资力雄厚企业前往阿德莱德投资、开拓产业，多样化产业大力促进了房产市场的欣欣向荣。受诱于各种利好，阿德莱德将吸引更多国际投资者的进驻。

　　阿德莱德北部大型规划社区Blakes Crossing，不容错过的投资标的

　　在整个阿德莱德的房产市场成绩喜人之际，11月25日（本周六），海外房产服务权威机构澳信Ausin将在全国举办“大型海外房产投资展”，并重磅推出“阿德莱德北部增值旺区Blakeview大型规划社区Blakes Crossing”，社区内外的醇熟商业、四通八达的交通网络、全面完善的一站式教育体系以及纯天然的园林式社区环境，无一不吸引着人们来此置业投资，而阿德莱德北部的房市具备长期的升值潜力，是海外房产投资者实现资产保值增值的绝佳之选。

　　投资Blakes Crossing，不可错过的几大区域利好

　　■人口持续增长催生旺盛的房屋需求

　　Playford市人口增长率水平自2007年以来一直高于澳大利亚及南澳，预计在未来20年内将会保持2%的增长。在Blakeview，接近60%的家庭属于新成立或成长中家庭，在未来20年内，住房需求会随着新生婴儿的出生而持续上升。此外，由于该地区配套完善，自开发以来不断吸引着大量的外来人口迁入，据了解，过去5年，海外移民在区域人口中的占比为13%。

　　■土地市场活跃，去化时间快

　　据统计，2016年底Playford地区和Adelaide Metro平均交易时间比去年同期下降了18%和20.7% ，Blakeview地区的表现更为强烈，下降了26.5%至72天。这表明了Blakeview/Blakes Crossing市场的需求更加强烈。

　　在2015-2016之间，Playford地区房价上涨4.1%，土地价格上涨7.6%，未来在更活跃的商业和新的基础设施的支撑下，Playford的土地市场将持续活跃并促进房市的火热。

　　■租赁市场强劲，租金不断攀升

　　租金方面，Blakes Crossing的租金增长强劲，目前的回报率为5.2%。这显著地高于阿德莱德城区的回报率（别墅3.8%，公寓5.0% ）。而Blakes Crossing 4房以上别墅目前拥有最高的租金回报率，租金为每周 $350 ，以每年2.9%幅度上涨。

　　空置率方面，Blakeview的空置率是1.8%，低于Playford整体水平（1.9%）和阿德莱德城区（2.0%）。上述地区的空置率均呈现下降趋势，这对于投资者来说，十分利好。

　　在阿德莱德房市快速发展之时，果断买入，是非常明智的选择。挑选阿德莱德优质的房产项目，那就不能错过澳信本周的大型展会啦！本周末（11月25日）澳信将在“北京、上海、广州、深圳、无锡、长沙、合肥、宁波、昆明”九大重要城市设立展会大厅，重磅推出Blakes Crossing这一错过再无的明星公寓。预订展会席位，请拨热线电话：400-160-1616！

　　大型海外精品房产展

　　北京（11月25日）：财富金融中心3001-04

　　上海（11月25日）：浦东香格里拉大酒店1楼 盛典厅

　　广州（11月25日）：建国酒店3楼 M7厅

　　深圳（11月25日）：卓越时代广场4204-05,4208-09

　　无锡（11月25日）：恒隆广场办公楼4804

　　长沙（11月25日）：万达总部国际C3座1706

　　合肥（11月25日）：新地中心A幢写字楼1303

　　宁波（11月25日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧

　　昆明（11月25日）：柏联广场A座1003