③   银行的借记卡（现场开卡可能耗时较长）

  ②   身份证

  存量房资金监管有什么用？

  建设银行无锡分行住房部黄总强调，存量房资金监管保证了住房交易公开透明，确保交易双方的资金安全。目前建设银行已有12个网点提供监管服务，保障流程安全快捷。

  ①   备案合同（资金监管是备案后办理的）

  提醒：

  2018年1月9日，产监处召开存量房交易资金监管实施办法通讯会。通讯会上，相关领导阐述了无锡当前存量房资金监管的实施进度。

  无锡存量房交易提供稳定服务

  买卖双方须提前准备

  2017年12月6日，市政府办公室发布《关于印发无锡市存量房交易资金监管办法(试行)的通知》。该项政策已在2018年1月1日正式执行。

  存量房资金监管适用于首付款、购房贷款、经济适用住房货币补贴款、专为购房款的定金等款项。

  ④   中介提前沟通监管金额

  目前无锡存量房资金监管，有工商银行、农业银行、交通银行、中信银行、和建设银行提供存量房资金监管的服务，目前建设银行率先开始提供服务。截至1月9号，已为48份交易提供服务，18笔已经足额到账，6笔已办完过户手续。

  资金监管在二手房交易中的一种保障制度，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性。类似买卖物品时的支付宝。

  资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。

  二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，卖家使用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监管。