降价广厦千万间，大庇天下屌丝俱欢颜！！！

　　最近，有多家媒体报道称：北京二手房房价出现下跌、部分地区甚至跌了20%。

　　“我们小区没有降价那么多，与新政前相比，只是有了谈价空间。以前业主的报价普遍较高，目前房子谈价空间在50万到100万。实际的成交价不一定下降了，只是报价降了。”

　　我不知道该机构的交易数据是如何统计的，但据我调查，不要说通州、亦庄，就是北京一些黄金地段，个别楼盘因为特殊情况出现20%的跌幅是存在的，但不代表普遍下跌。

　　许多心如死灰的无房者，开始死灰复燃。

　　真相3

　　由于目前市场本身交易量少，门店统计的样本相对有限，再加上有的业主急于成交，导致个别二手房降价明显，但这仅是个案，不能完全反映整个市场情况，未来价格走势还有待观察。

　　文| 好多木

　　20%是谁说的？

　　成交量大幅度下滑。北京市住建委的数据显示，5月，北京二手住宅共网签10801套，创下2015年2月以来的最低值，环比4月下跌了近四成。据说，5月份，一单生意都没做成的经纪人有很多。

　　难怪有人说：

　　通州的房主首先跳出来表达不满：

　　呵呵，都洗洗睡吧。

　　未来价格走势，还有待观察。

　　天知道！

　　亦庄的中介补刀：

　　不过，吵架各方都承认的事实有这么几个。

　　专家再补刀：

　　凌乱了吧！又心如死灰了吧！

　　中国房地产市场有很多乱象，但最乱的是信息混乱；房地产市场有很多不公，但最大的不公是信息的垄断。

　　真实的房价是个“大机密”。

　　几套房就被你拿来代表几个区了！你脸真大！

　　交易双方都进入观望期，市场议价空间在增大。

　　冷静！冷静！只看标题害死人呐。

　　有机构统计，2017年5月份，北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区中，多达8个区的成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨；跌幅最大的是通州区和亦庄开发区，幅度都超过20%。

　　难怪有人说：

　　这家机构权威吗？这个数据真实吗？

　　有关机构的有关负责人只好出面挽尊：

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　　北京二手房价格降了20%！？ 呵呵                   

　　真相1

　　真相2

　　“没有降价那么多。目前，亦庄地区一般二手房成交价下降20万，个别二手房价格下降30万。”昨日，亦庄一链家中介称，目前二手房成交周期在拉长，有业主着急出房，有业主调低了报价和成交价。

　　北京的房价走势，到底如何？