重点关注上海，12月申城新建商品住宅和二手住宅价格的走势出现分化。新房环比上涨0.3%，二手住宅则下降了0.1个百分点。对此业内分析认为，年底新房价格虽然出现一定上涨，但总体平稳局面依然得到保持。而上海作为调控政策出台最早，执行也最严厉的城市之一，成交低迷对于二手市场影响正不断深化，加上春节传统淡季的临近，二手住宅房东愿意在价格上的作出松动在情理之中。

　　

　　1月18日上午，国家统计局如期公布了去年12月全国70个大中城市住宅销售价格变化情况。其中15个热点城市新建商品住宅价格总体稳定，环比涨跌幅均在0.5个百分点以内。就上海的情况看，新房环比上涨0.3%，二手房则环比下跌了0.1个百分点。

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数据显示，12月"分类调控、因城施展策"的房地产市场调控政策效果继续显现。70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，价格下跌、持平、上涨的城市分别为4个，3个和7个，其中涨幅最大程度为上涨0.5个百分点；下跌最多的为广州，下跌0.3个百分点。

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