尤其房地产税的风声越来越盛。2017年12月20日，财政部部长在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》，文章称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

　　农村集体土地可以作为建设用地

　　未来的信贷形势将发生巨变

原标题：2018，哪些楼市政策在路上？

　　小编目前了解到的已经备案设计过、正在销售或者准备销售的毛坯房是不需要按照成品房交付的。而2018年新备案开建、设计的全新楼盘，则需要严格执行成品住宅设计交付政策。

　　未来炒房不如当房东？

　　政策内容——在2017年12月5日一个金融峰会上，中国人民银行金融研究所所长孙国峰已经明确表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。孙国峰表示，如果央行长期保持低利率水平，就容易鼓励银行的冒险行为。央行的货币政策应当抑制银行的冒险行为，特别是不能给予市场利率长期处于低位的预期，防止市场通过过度的冒险行为倒逼央行。

　　政策内容——2018年1月1日起，《建筑市场信用管理暂行办法》施行。有拖欠工程款等情形的建筑市场各方主体，将被列入建筑市场主体“黑名单”。同时，对被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的建筑市场各方主体在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。

　　楼市新政4

　　政策内容——2018年1月1日起，河南省将全面征收环境保护税。根据国务院日前印发《关于环境保护税收入归属问题的通知》，明确环境保护税的收入全部划归地方政府所有。

　　业内人士对记者表示，广州案例只是银行针对信贷业务的一个延伸举措，是变相的放房贷方式，“租金抵房贷”，这类政策比较适用于公司企业批量置业的模式。

(责编：孙红丽、伍振国)

　　楼市新政6

　　政策内容——2017年12月26日，郑州市房管局发布《关于做好我市青年人才首次购房补贴发放工作的通知》《关于落实非郑户籍人才购房工作的通知》，这也标志着“智汇郑州”人才工程涉及的人才购房政策配套文件、操作细则正式出台。

　　小编解读——记者走访部分开发商企业了解到，此类处罚说白了就是惩处拖欠工资方，如若开发商拖欠工程方费用，则开发商上“黑名单”，如若工程方拖欠施工队，则是工程方上“黑名单”。这一政策的关键要看后期的监督整改力度，以及曝光力度。

　　政策内容——国土住建部联合放大招！农村集体土地可以作为建设用地。近期，国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，宣布将13个城市：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都纳入试点！

　　小编解读——房地产税的征收不能一蹴而就，有网传2018年很可能正式进入人大立法程序。但业内人士表示，“并不看好房地产税的推行，因为目前国内的多套房源集中在少数人手中，一旦房地产税实施，将会出现大量二手房甩进市场，其很可能影响正常的城镇开发规划。且该税收定低了没意义，定高了就可能会出现上述问题”。

　　其中，《关于做好我市青年人才首次购房补贴发放工作的通知》提出，我市青年人才首次购房补贴的正式受理工作自2018年1月1日起开始。

　　小编解读——中国人民银行金融研究所作为央行总行直属的研究机构，主要的研究方向就是货币政策，如今他们所表达态度，是否也就意味着，未来的信贷形势即将发生巨大的改变？

　　2018，成品房时代等待你的检阅

　　小编解读——农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场，租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道。同时，土地成本将大幅降低，对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。业内人士对记者表示：“这意味着政府向社会大规模转移土地红利，这是个非常利好的消息。同时，意味着一大批低成本土地入市，进而是低成本房屋，对于抑制高房价、高租金将有一定作用。”

　　房地产税离我们到底有多远？

　　政策内容——《河南省建筑业转型发展行动计划（2017-2020年）》正式印发，它明确了我省建筑业的发展目标，鼓励发展装配式住宅，再次明确强调严格落实《河南省成品住宅设计标准》，2018年起新建商品住宅全部按照成品房设计建设。

　　环境保护税配合防尘治理开发商面临双压