1、非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。
数据来源:Global Property Guide
缅甸对外国人购房的政策如下:
1、2000年-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%,投资收益率还算不错,2015年底每套价格达到31.5万马币(合人民币50万元/套)。
马来西亚
租金回报率方面,曼谷中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达10%。CBD区域100万元人民币的房产月租能达6000元人民币,收益率客观。
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2、还有一个限定条件是该楼宇须建在集体土地(政府所拥有的土地)上,也就是说,私有土地上所建的房屋外国人是无法购买的。目前符合这一条件的仅是一些与政府合作的高层楼宇项目,而这样的工程大多只有70年使用权。
购入后,持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年,物业费每平米每月约7元,按房屋面积百平方米计,约1.7万元/年,持有一年成本2万元。
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