上海普陀房产律师咨询费用-刘家峰主任律师，中华全国律师协会会员，上海律师协会会员，从事法律职业数年，现在上海尚域律师律师事务所任主任律师。在精通常规诉讼业务的前提下，尤其擅长人身损害赔偿、保险索赔、婚姻继承、经济合同、房产纠纷、劳动工伤、刑事辩护等各类诉讼案件纠纷的代理和企业法律顾问等非诉讼业务的代理，已办理案件数百起，积累了丰富的办案经验。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。   

要确立对委托律师的信任。作为客户，对律师的期望是找到一个专家、一位智者，能够解决自己燃眉之急的好帮手。因此，客户选择律师时，首先考虑的是这个律师是否值得信任，然后是律师的能力。具体从以下方面考察：

不过户是不是房子就不是你的了    

不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。    
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。    

二是看律师的经历与社会地位。律师是否通过正规训练。原来是否从过军，作过公务员，当过教师、企业家等，包括曾经的任职情况，所处的机关、单位层级等。这些视乎与律师从业关系不大，实则关系很大。律师的经历与社会地位，反映律师的社会背景和地位，律师的社会、人际资源和交际，律师的综合素质，律师的资历与能量等。简言之，好的律师，要具备综合素质，仅有法律知识，不可能最大限度地维护当事人的合法权益。 

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一是看律师的理论素养。律师子所以高于当事人之处，其实就是对法律知识的理论水平；不同律师之间的层次差异还是比较明显的，这也在于理论水准的不同。考察律师的理论素养，主要看其有无发表过法学论文和数量，以及发表论文的层次（省级的刊物还是层级低的一般性刊物），有无学术成就和社会公认度等。

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3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。   

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

房产过户手续：    
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