对于5月合肥二手房回温现象，不少业内人士表示，虽然5月价格同比4月出现反弹，但其趋势依然处于下跌状态。在限购、限贷的大政策下，合肥楼市整体或将长期保持低温状态!

合肥九区三县二手房涨幅一览表

受限购影响，自2017年年初开始，合肥二手房市场便开始了缓速“降温”，房价开始了龟速下降，到4月份全国各地相继联动出台房地产调控政策后，房价终于开始了肉眼可见的下滑速度。但所谓高压之下必有反弹，在接连4个月的下跌之后，合肥二手房市场在5月疑似升温?究竟是虚价昙花一现还是楼市即将回暖呢?

对比2016年下半年的疯狂增长，2017年1月开始，楼市已经整体趋于冷静，2月开始缓慢降温，但整体波动并不明显，3月才开始了真正意义上的下跌!5月份整体下跌态势不变。

以上数据显示：

3、高新5月份均价下跌最多，降了206元/㎡，其次是瑶海，降了183元/㎡;政务、肥东最为坚挺，4、5月房价保持持续上涨，政务最高上涨468元/㎡。

2、5月份合肥二手房市场明显升温，仅新站、滨湖、蜀山、高新、瑶海四个区域涨幅保持下跌态势，环比4月涨幅下跌减少4个区域;

1、经开、政务、新站、滨湖、包河、庐阳、北城长丰七个区域在4月下跌之后迎来涨幅，北城长丰5月份涨幅7.22%，高居九区三县涨幅榜首；