北青报：全国各地纷纷对房地产市场采取哪些调控措施，房地产市场有何变化？

　　廖永林：上海市推出的租赁住房地块，北京市的共有产权房，都是在这方面有效的探索。

　　赵松：目前房地产市场这种高压调控的态势还不会放松，所以在这个一线城市和二线的热点城市，房价总体可能会在去年的基础上保持相对平稳，形成高位调整的态势，一些城市涨幅还有回落的空间。

　　赵松：房价地价到底谁推动了谁、拉动了谁？这是一个长久的争论，理论上，对土地需求是引致需求，对土地上形成的产品价格的预期决定了愿意支付的地价。现实中，它们是相互影响的关系。至于说谁发挥了主要作用？这需要跟具体市场的环境结合起来分析。在一个卖方市场下，开发商不管以多高的价格拿到土地，也就是说他投入多高的成本，他肯定要把这个成本再转嫁出去，并谋取利润。但如果是买方市场，比如说有些地方前几年库存严重的时候，房子就卖不出去，就会出现土地流拍的情况。