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春节假期后，经理指数、业主报价指数总体向上，体现了业主与经理人都对市场抱有足够的信心。二手市场或继续保持稳中向好的态势。

南都讯 记者冯少文 春节刚过，过去的一周楼市数据即可表现抢眼。数据显示，本周（2月26日-3月4日）深圳全市新房住宅共成交492套，环比上涨超过3倍；成交均价同步上涨1.87%，为54386元/平。不过，批售方面，近三周均无项目取得预售证，或入市销售。

从区域来看，深圳中原数据显示，福田、宝安和龙岗报价上涨，分别环比上涨1.7%、0.9%和0.5%，而南山与报价上周基本持平。值得注意的是，福田已连续两周报价上调，平均上涨幅度超过1.5%。从报价变动的区间来看，大部分区间占比较上周总体变化不大。而跌幅在1%~5%的比上周大幅减少约15个百分点。

二手住宅方面，成交环比上周同样有接近三倍的增量。从各区域业主报价来看，福田、宝安和龙岗报价上涨，分别环比上涨1.7%、0.9%和0.5%，而南山与报价上周基本持平。

深圳全市二手住宅共成交851套，环比上涨295.81%。假期后第二周，二手房数据仍在持续上涨中，日成交数据稳步回升，3月2日成交量已突破两百套。Q房网指出，从一线情况来看，放盘量和客户量明显增加，基本达到节前水平；带看增涨更为明显，市场热度逐步上升，成交数据有望进一步增长。

上周，深圳中原经理指数62.05%，比上周提高0.39个百分点。经理指数连续3周维持在60%上方，经理人对市场有足够的信心。另外，深圳中原报价指数录得49.64%，较上周多约7个百分点，农历新年过后报价指数开始稍有回升。

Q房网表示，历经节日两周的低位成交后，得力于二手成交量的恢复，周度总成交量重回千套水平。当前全国、尤其是一线城市房贷利率普遍上浮一成以上，加上放款速度缓慢造成的成本增加，市场难免受影响。但同时也应该看到，现阶段的房贷利率水平在近十年来仍处于相对低位，无需过度解读和担忧。

新房住宅成交环比上涨355.56%

福田业主已连续两周报价上调

至于后市，深圳中原表示，春节过后，各楼盘访客量恢复正常，客户购买意愿强，3月市场逐步回暖，开发商将陆续推盘，预计3月有10个项目潜在计划入市项目，其中有6个含住宅项目，成交或将有所回升。

Q房网认为，假期结束，各行业回归工作状态，从每日成交数据看来，新房备案量虽未达到节前水平，但可以确定的是，市场短期内仍将维持当前的回暖趋势。进入2018年，供应层面偏少，加上信贷方面的持续紧缩，整体而言市场依然承压。

春节之后，市场数据逐步恢复，新房住宅量价齐涨，本周深圳全市新房住宅共成交492套，环比上涨355.56%；成交均价54386元/平，环比上涨1.87%。

二手住宅市场热度逐步上升 

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