严禁房地产开发企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务，防止放大金融杠杆，防范化解金融风险。

　　《意见》重申加强房地产市场监管，对房地产开发建设、销售、验收、办证等环节进行监管和整治，更加严厉地打击虚假宣传、违法广告、哄抬房价、捂盘惜售等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

　　大力推进装配式建筑发展，坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，全面实施商品住宅全装修并切实加强监管，大力培育装配式建筑产业基地。

　　严格按“一房一价”进行价格备案，房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明的费用。取得预售许可证的项目，不得擅自提高预售价格。对超出备案价格、擅自提价的，依照有关规定采取责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可证等行政管理措施。

　　另外，《意见》还提高商品房预售条件：自本《意见》施行之日起，新取得出让用地开发建设的商品住宅项目中，除采取装配式建造方式建造的建筑可按海南省原预售许可条件批准预售外，其余建筑应在主体工程封顶后方可批准预售。

（责任编辑：娄在霞 ）

　　中房报记者 陈标志 海南报道

　　今天（9月29日）凌晨，海南省政府网站等对外发布《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化“两个暂停”政策，推动海南省房地产业优布局、调结构、提品质、去库存，促进房地产业平稳健康发展，引导海南房地产业从“住有所居”向“住有宜居” 转变。

　　给房企戴“紧箍咒”，重申打击哄抬房价

　　海南房地产业转型，南北划分两经济圈

　　记者了解到，海南是全国唯一的热带岛屿省份，集中了滨海沙滩、热带雨林、地热温泉等多项优质生态资源。而生态保护是海南经济发展中的主线，也是不可越轨的红线。

　　据悉，海南国际旅游岛建设7年多来，海南房地产市场规模加速扩大，商品房新开工面积、销售面积总量超过前10年(2000-2009年)的4倍。

　　今天发布的《意见》主要包括7大部分内容，而“永久停止海南中部生态核心区四市县开发新建外销房地产项目”最引外界关注。

　　中国房地产报记者了解到，海南引导房地产业转型发展的具体要求，即北部“海澄文”一体化综合经济圈，综合发展居住、旅游、商业、办公、会展等各类房地产；南部“大三亚”旅游经济圈，重点发展与旅游、文体、健康、医疗、养生结合的房地产；东部地区，适度发展以旅游、会展、医疗、养生为特色的房地产；西部地区，适度发展产业配套与旅游度假相结合的房地产；中部生态核心区，永久停止开发新建外销房地产项目。