据一些中介门店反馈，这个时期客户和业主的心态都出现了很大变化，由于重庆新房市场近期较活跃，直接刺激着二手房市场回暖，业主连续涨价、反价的现象明显增多，也让一些买家叫苦不迭。

“一部分刚需客户因为一些位置合适的新房房源价格上涨，而价格低的区域又过偏或过远，在买不起一手房的情况下就被迫把目光转向了同区域的二手房市场，即使在价格上浮的情况下成交量还是增加得比较明显”，某位长期活跃在二手房交易一线的业内人士如此表示。

据多家中介反馈，刘先生的例子在当前非常具有代表性，像刘先生一样因害怕房价继续上涨而恐慌性入市购买二手房的买家，目前十分多。“的确，现在很多业主任性涨价，很多买家因此苦不堪言。所以现在很多买家一旦看中了房子，就要求快速走手续流程，很快就付定金要求签合同。”

“在照母山看了几天房，感觉有两套挺不错，可当谈到签合同时买家却不干了，一个业主推说在外出差，近期没时间签合同，另一个业主说，要实收150万元，之前谈好的成交价明明是130万。”曾女士苦笑称，一夜之间房子涨了20万元，自己不吃不喝也要工作2年才行。

买家的热情促成卖家的傲娇，目前，重庆二手房市场呈现典型“卖方市场”。

“大坪石油路一套80平左右的品质商圈房，3月初的报价是130万，上上周业主报价涨到了150万，昨日业主打来电话要求涨价到165万”，最近，小编走访大坪片区中介门店时，二手房中介李先生表示，3月以来，该片区部分小区二手房房价呈现出阶梯状的上升走势。

投资居住两不误

北区买房又迎利好 四号线一期有望今年建成通车

有业内人士如此表示：不得不承认，此行为可能会对成交量造成一定的影响，但在暖市的大背景下，购房群体的置业热情已经被点燃，客户积极入市自然而然提升了业主对房子的溢价空间，业主也以此期望获得更大收益。

行家观市：不可盲目入市 应以购房需求为准

据今年1-4月重庆楼市成交数据可见，重庆二手房价格节节攀升，然而涨价不仅没有造成成交量大幅下降，反而因为消费者的追涨心理，让成交端有更活跃的呈现。

买家：“恐慌”心理乱袭市场

某二手房产中介提到，“不少业主看新房价格上涨，也跟风要求把价格上调，甚至一天一个价”。那么，业主反复涨价的行为是否会影响到当前的二手房交易市场？

还有专家认为，“近期公积金新规出台，其实可以看作是政府升级调控的一种手段。通过提高公积金贷款门槛从而有效抑制过快上涨的房价，让房地产回归到“房子是用来住的，不是用来炒的”属性上来。”

北区买房又迎利好

该人士还表示，“面对近期国内多数城市调控政策的升级，如果重庆楼市销售依然火爆的话，不排除政府会继续升级调控措施。但应该会集中在新房市场，通过相关新房市场的政策调控从而稳定二手房交易，确保整个房地产市场健康、平稳发展。”

卖家：一天一个价 傲娇得不像话

从多家房屋中介门店反馈的情况来看，近段时间主要是以刚需型购房为主，而目前二手市场上业主涨价现象多、调价频率过高，这让很多诚心买房的客户担心房价继续上涨，所以会及时拿下合适的二手房源，从而催生了“赶早不赶晚”的购房趋势。

对于重庆目前二手房市场的发展态势以及出现的业主频繁抬价、买家恐慌性入市、越涨价卖得越火等非常态现象，观合地产机构董事长李晶这样表示：“受供求关系的影响，重庆商品房市场2017一季度一手房是比较稀缺，在这种情况下，转而关注二手房的市民较多。”

北区4盘强势霸屏

另一位不愿具名的资深业内人士则认为，“目前重庆二手房市场火爆原因不止受新房存量影响，还与外地客户转战二手房有关。从目前的市场表现来看，来重庆买房置业的外地人日益增多，但由于新房存量有限，这部分外地客户不得不将目光转向了二手房市场，一定程度上也导致了目前二手房升温明显。

但李晶认为，这种现象只是短期的。“下半年，，随着一大批新房源入市，重庆楼市的供应量将是充足的，无论是新房还是二手房购房者都没必要恐慌”，同时他建议：二手房购房者不要盲目跟风，要结合自己的实际购房需求，充分考虑房源的地段、配套、教育资源等。

来自轨道交通方面的最新消息：四号线一期（民安大道-唐家沱）今年有望建成通车。据悉，轨道交通四号线一期起于民安大道，终于唐家沱，线路全长约17.6公里……

在二手房市场如此火爆的行情下，各种交易问题层出不穷：业主频繁抬价，买家恐慌性入市，越涨价卖得越火......