南都记者 林广

毫无疑问，在稳定中国房地产市场这个问题上，房地产税一直被寄予厚望。近年来的全国两会，房地产税都成为热点话题。

而在炒房者最常使用到的金融杠杆问题上，今年两会银监会主席郭树清指出：杠杆率仍需降低。银行是防范金融风险攻坚战的主战场，重点工作之一是要稳定杠杆率，企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。

在住房供应体系方面，政府工作报告中提出，“支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。”毫无疑问，除了普通商品房的供应之外，租赁住房和共有产权房成了解决住房需求的两大法宝。

启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套

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(南方都市报)

当前，全国两会正在进行，今年房地产的走向也渐渐清晰。今年将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续实行差别化调控，看来短期内调控难放松。不过今年将再进城落户1300万人，市场已然拥有足够的空间。最关键的是房地产税，正在加快起草房地产税法律草案了，工商业住房和个人住房将按评估价征税。

支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。

据了解，去年以来全国有数十座城市调整了房地产调控政策。在此次的政府工作报告中再次提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

要更好解决群众住房问题，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。

建立三元住房供应体系

要提高新型城镇化质量，今年再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化。

在2018年政府工作报告中指出，要提高新型城镇化质量，今年再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化。并且将优先发展公共交通，健全菜市场、停车场等便民服务设施。有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯等。毫无疑问，目前不断提升中的城镇化率，依然能够给不少城市的房地产市场提供人口红利。

一年之计在于春，而一年的楼市走向，往往就要看全国两会吹的什么风。

值得注意的是，这是自2013年中央提出对房地产税进行立法后，“房地产税”第二次被写入政府工作报告。