对此，郑兰祥教授也持有相同看法：从此次两会透露出的诸多信号来看，未来，合肥房地产市场的走势势必呈现平稳势头。

另外，在保障型住房方面，两会中亦有所提及。万途营销总经理孙宜庆认为，报告中提及的培育住房租赁市场，发展共有产权住房，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度等，这意味着2018年房地产市场的调控依然将处于高压态势，但在另一方面，不排除后期在租售同权等方面出台一些具体政策，在保障型住房方面进一步加大力度，让更多人住有所居。

对于2018年合肥楼市的走向，多位业内人士均表示，“稳”字当先，平稳局面将会持续。

凌斌所长表示，总体上，合肥房地产市场呈现平稳有序的发展态势,。从目前来看，至少2018、2019年这两年，这一主基调将不会改变。

房地产市场调控政策亮点频现 调控不放松

本次会议中，房地产市场相关政策亮点颇多，主要内容主要包括：

亮点3：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

安徽大学金融系教授郑兰祥表示，房地产税立法是房地产市场长效调控的一个重要信号，目的是要抑制投资，保障居住性需求。他同时表示，房产税立法可以说是已经箭在弦上，只是时间问题。

对于投资房地产，李所长表示，不论是房地产税立法亦或是“房住不炒”等提法都意味着后期投资性购房需求还将会被控制，至少未来10年内，想要通过炒房谋利将很难实现。

2018年合肥房价将维持“平稳”局面 短期内主基调不会变

他同时指出，对于房地产税，手上持有房产的相关人士对房地产税不必过于恐慌;而对于尚未购房的人士来说，合肥房价不会出现腰斩的情况，所以刚需也不必过多观望，建议可及时出手。

合肥住房租赁协会副会长、合肥么柚公寓总经理李杨则从另一角度解读房地产税立法的意义，他表示，房地产税的出台有利于抑制投资性购房，这同样对租赁市场的发展起到利好，预计2018年楼市调控政策依然趋紧，同时会出台一些利好住房租赁的政策。

业内：完成房地产税立法至少需到2020年 侧重抑制投资炒房

安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌分析，对于房地产税，这是一直被热议的话题，后期肯定会出台，时间不会太久。

亮点1：因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。

亮点2：健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。

万家房产网3月5日报道 历来，房地产市场政策都备受关注。在今年的两会中，房地产市场调控被数次提及，包括因城施策调控、房地产税立法等重要内容。以上政策将会对房地产市场带来何种影响，本站就此问题采访了合肥部分业内人士。

对于颇受关注的房地产税立法问题，合肥房地产研究所所长凌斌表示，一项法律从起草到落地执行需要一定时间，目前看来，在2018-2019年完成立法的可能性不大，2020年或可期待。