2017年，长沙土地供应面积613.3万平方米，同比小幅下降3.4%;土地成交面积573.7万平方米，同比微升2.7%;在土地成交面积增幅较小的情况下，长沙土地成交金额仍同比上涨26.4%，达到224.1亿元。

　　截止2017年底，工业用地在长沙土地供应结构中占比最大，达到53.5%，其次为住宅用地，占比为35.4%;相比2016年，商办用地和住宅用地供应分别下降61.2%和4.8%，而工业用地供应则同比上涨26.9%。

　　2013年万达总部国际写字楼入市，标志着长沙开始迎来甲级写字楼的集中供应，此后甲级写字楼存量稳步增长，截止2017年末，全市甲级写字楼存量录得118.7万平方米。2018年，长沙甲级写字楼市场将迎来供应井喷，预计有约99.0万平方米优质办公面积入市，为过去五年年均新增供应面积的4.6倍。戴德梁行建议，写字楼业主需洞悉市场行情并制定良好的租赁战略，以期在日趋激烈的市场竞争中占得先机。

　　写字楼市场：“租方市场”主导，租金小幅下降

　　2018年长沙优质商业市场将迎来供应小高峰，九龙仓IFS、凯德•壹中心等优质购物中心预计入市，将为市场带来约48.0万平方米的新增供应，推动长沙优质商业存量攀升至231.5万平方米。

　　土地市场：土拍规则升级，开发商热情不减

　　在过去一年中，长沙新建商品住宅市场处于供不应求状态，住宅供销比仅在8月超过1.0，至12月降至0.6。从住宅去化周期来看，调控已经显现了一定成效，截止2017年末，长沙市内五区可售库存约977.0万平方米，按过去6个月平均去化速度推测，预计去化周期为10.8个月，位于健康水平。

　　商品房销售市场：调控显现一定成效，商品住宅去化周期处于健康水平

　　零售市场：空置率维持低位，租金稳健增长

　　2017年，长沙已发展出了多样化的土地出让模式，例如熔断、摇号、限房价、竞自持、竞公共服务设施等，在土拍规则走向严苛的调控背景下，房企拿地热情并未受限，3宗“限房价、竞地价”地块遇熔断后摇号，金地、金科、正荣等知名开发商均溢价拿下试点地块。

　　2017年，长沙甲级写字楼市场迎来了25.7万平方米的新增供应，同比大幅上涨60.6%，净吸纳量录得12.5万平方米，同比下降14.4%，在新增供应大量涌入的背景下，空置率同比上升4.9个百分点至33.4%，市场供过于求态势明显。

　　2017年，保利 Mall、Taskin Mall、CFC富兴时代的开业为长沙优质商业市场带来了约29.5万平方米的新增供应，拉升优质商业存量至183.5万平方米。新开业项目招商情况良好，开业之初均实现了90%以上的招商率，推动长沙优质商业市场净吸纳量录得28.4万平方米。

　　星辰在线1月22日讯（星辰全媒体记者 晨星）全球领先的房地产服务商戴德梁行今天在长沙召开了2017年新闻发布会。会上，戴德梁行对长沙房地产市场表现进行了全方位、深层次的解读。

　　在2017年，长沙GDP首次超过万亿，其独特的区位优势以及巨大的发展潜力，吸引了大量资本涌入，如亿达中国签约开发梅溪湖亿达科技城，龙湖摘得洋湖地块引入龙湖天街等;在全市范围内，军民融合、临空产业、文创产业等多个经济热点出现并与房地产相结合。展望未来，长沙已经站上了新起点，正当扬帆起航。

　　2017年是长沙的楼市调控大年：“限购、限贷、限售”，住宅销售摇号，公积金调整等政策密集出台并多次升级加码，反映出政府将住宅市场拉回理性区间的决心。