此次对于楼盘开盘后的存量问题，腾讯房产咨询了项目售楼处置业顾问，同一天内，售楼处置业顾问两次表述不一，态度含糊。

按照此媒体发布的消息，时间过去两天，开盘卖出的房源少了两成，近57套房源，按照平均每套550万的价格计算，销售金额少了3.14亿。

多次问询开盘数据 售楼处态度含糊

约看房源时，置业顾问称项目房源还剩几十套，而当天看房时，置业顾问则表示房源仅剩几套，而问及具体数量时则表示没有实时数据，具体数据还需确认购买时才能告知。

中介称项目购买人群多为投资客 一二期房源装修水平可能存在差异

万科天空之城，备案名为万科天空融苑，本次房源预售许可证号为青浦房管（2018）预字0000023号，共计283套房源，总价段约在518万至750万。

对此，腾讯房产咨询走访了项目周边的中介，中介王先生（化名）表示，据他了解，万科天空之城此次售出楼盘大约七成左右，其中大部分为投资客，部分购房者反映两期房源有品质差异的情况是可以理解的。

值得注意的是，对于此次开盘房源售出情况的数据，官方通告与媒体报道前后表述内容不一。

王先生还表示，万科天空之城更多还是适合投资客，位置距离地铁较近，如果是自住的客户，周边仁恒西郊的品质相对更高，更适合自住。但目前仁恒西郊一手房方面小户型暂无，以目前在售的一套仁恒西郊94平的二手房源为例，加上税费价格已接近670万左右，从价格上来讲，万科天空之城的一手房源还是更有优势。

“万科天空之城这个项目之前有个比较有意思的故事，在项目未开卖之前，此项目被徐泾业内成为‘神盘’，因为一开始这个项目预计想买到每平8万左右的，但是由于2017年限价，最后只能把装修预算拉下来，降低了装修标准，而一二期相比在装修标准这也是有一定差别的。”

（微信截图）

王先生表示，按理说地铁开通后，二期价格应该更高，但在2017年后一直限价的背景，2期房源的房型各方面已经定下来，能调整的只有装修这部分了。

同一楼盘开盘数据不同，究竟是哪一方信息有误，还是销售情况别有内情？

几经折腾辗转，关于此项目开盘真实数据难以确定。但即便是咨询项目方，对于开盘真实数据却避而不谈，让人不禁产生疑问，此次销售业绩是否存在夸大宣传？楼盘品质是否存在水分？

3月10日开盘当天，天空之城官方微信公众号推文描述：“上海万科明星楼盘万科天空之城火热开盘劲销八成”，而3月12日业内某媒体对于此楼盘开盘数据描述则是“截止到目前最新消息，此次283套住宅，卖了6成”。

（腾讯房产上海站 编辑 晓语）2018年3月10日，位于徐泾镇诸陆西路966号的上海万科天空之城二期房源开盘，此项目自一期开盘就受到市场关注，二期开盘当天同样受到业内多家媒体报道。

此次万科天空之城开盘数据及品质方面，流言颇多，而项目官方对于开盘数据方面也不愿公开确切详细数据，关于业绩数据以及装修品质的真实情况仍然存疑，后期项目进展小编将持续关注，而对于万科在上海的其他住宅项目，今后是否存在同样情况令人担忧。目前万科在上海的住宅项目除天空之城之外，待开盘的项目还有万科翡翠滨江、万科金域澜湾、安亭新镇等。

开盘两天后 销售金额“缩水”近3.14亿？