据房掌柜了解，惠州的工业用地之所以屡次受到热捧，与惠州楼市和土地市场火爆存在必然的关联。

　　不良资产地块受青睐 激烈竞价频发生

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　　3月11日，惠阳土湖工业区内工业用地，起始价3648万元，最终以1.67亿元成交，竞价507轮。

　　2月5日，博罗龙溪镇的工业用地，起始价630万元，经过300多轮次叫价后，以1833万元成交。

　　惠州土地市场竞争激烈已是不争的事实，越来越多企业为在惠州成功拿到更多地块使出浑身解数，招拍挂、并购、收购和三旧改造等方式层出不穷。

　　1月27日，惠阳新圩镇的工业用地，起始价622.6万元，最终成交价格为4901.6万元，竞价719轮。

　　房掌柜此前亦了解到，土地性质可申请变更，由工业用地变更商住地块，仅需申请流程和缴纳一定的费用。工业用地与商住用地的评估价存在数倍的差距，这也是近两年来，惠州地区的工业用地屡屡出现多位竞拍人疯抢的情况，数百轮甚至上千轮竞价的局面。

　　近两年来，通过淘宝网司法拍卖处置的不良资产地块，也越来越频繁，这类被法院查封的地块往往标价极低，备受青睐。据房掌柜不完全统计，仅2018年以来，在惠州地区就有超过10宗工业用地，通过司法平台以竞拍的形式被交易，其中多宗地块出现激烈的竞拍。