奥运会前房价上涨但有价无市

据克而瑞数据统计，亚奥区域的房价从2006年均价9702元/㎡到2015年的87418元/㎡整整翻了5倍，区域正以稳步上升的趋势发展，渐渐成为北京北部楼市关注的焦点。

众所周知，2016届奥运会正如火如荼地在巴西的里约热内卢举行。抱着好奇的态度，小编搜罗了一下当地楼市。

奥运会结束两年后，奥运村的3000套商住房（资料、团购、论坛）的入住率还不到5%，绝大部分房子空空如也。

奥运村坐落在雅典西北郊外的一片无人地带，没有任何公共交通连接此地。希腊政府当初的设想，是借助奥运的辐射效应，在郊外开发出一片适合部分低收入无房户居住的经济适用房。但由于配套设施不完善，小区内至今没有学校和公共交通，没有购物场所，更谈不上公共娱乐设施，造成大量已出售的商品房（资料、团购、论坛）长期闲置无法入住，房价大幅下跌。这里房屋的最初价位为每平2000欧元左右，但据说2006降至每平1000欧元也不会有人问津。

上海新房都在这儿呢！

统计局数据显示，2016年6月份北京住宅均价为37132元/㎡，而在2006年，这一数据仅为7375元/㎡，价格上涨24790元/㎡，涨幅为5倍。十年间，北京房价共经历了三个涨跌周期：从2006年到2009年上半年；从2009年下半年到2012年中；从2012年下半年到现在。

2016年里约奥运会

↓↓↓2016里约奥运会实时奖牌榜

其中，里约热内卢的富人区伊帕内玛海滩附近的莱布伦区，已经成为整个巴西房价最贵的地区，最差的房子也至少要卖到三到四万雷亚尔，也就是起步价就在8万元人民币。

2012年的时候就已经翻了一番，接近14000雷亚尔（约人民币29400元）；

经历2008金融风暴的冲击和2009严重经济衰退的重挫，东伦敦奥运园区周边可以说是全英国少有的房价大幅上扬地段。

虽屡被吐槽，但房价却可媲美北京

2012年伦敦奥运会

那么奥运会主会场会选址在哪呢？

奥运前后房价变动剧烈

同比英格兰和威尔士的房地产价格升幅为5%，而伦敦大市区内平均16%。特别是最靠近奥运园区和附近新建公共交通设施的一些具体地段，更成为东伦敦房地产市场大亮点中高光地段。比如说哈克尼区（Hackney）的哈默顿（Homerton）和肖迪奇（Shoreditch）小区，平均房价同比分别上涨了69%和53%。

虽然大家对“亚奥板块”给予了厚望，但是2009年因为提前透支了预期，亚奥板块并未因奥运概念而得到市场的厚待，而是经历了和其他区域市场一样的跌宕起伏。

如今里约的房价已经在2万雷亚尔（约人民币42000）；

2008年北京奥运会