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当然,支持租赁市场发展,必定会是2018年住房制度改革的核心内容之一。一系列的配套政策料将陆续出台。
2016年经济工作会议的表述为:
分享,也是另一种赞赏
3、调控不会轻易加码,开发商和房价依旧可以僵持。上述表述说得很清楚,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
若此,货币政策倒不至于大幅逼跌房价。
毕竟,一下子转轨是不现实的,需要平滑过程。
5、房产税还早,和2018年无关。此次中央经济工作会议只说了一句,“分清中央和地方事权”,房产税只字未提。
不过,此次中央经济工作会议闭幕后的第二天,地产股强势反弹。值得玩味的是,本次中央经济工作会议关于长效机制的表述,再度修改为“完善”——也就是不加快了。
虽然肖财长出来吹风了,杠杆游戏在《财政部长发文房地产税,这八个字给房价埋下很大不确定性》(12月20日)一文中也分析得很清楚,最早最早也是2020年的事。
2、住房制度改革确实来了,但不要指望2018年一下子改变,地方政府作为土地供应主体的局面。主要表现就是,空前重视长租。通过“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,实现房价预期稳定。
倒是“促进多层次资本市场健康发展,更好为实体经济服务”这句颇为有趣。难道股市要略微从楼市抽血,资本要回流部分实体?如果真这样,恐怕和加息一样,才是楼市最怕的。
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